Insgesamt 36 neue Eigenheime auf dem Areal der ehemaligen Hochhaus-Siedlung Nordpark in Velbert-Mitte geplant
Geplante NCC-Reihenhaus-Zeile in Velbert
Fürstenwalde/Velbert, 08.12.2011
Wer eine Weile nicht mehr im Nordpark-Viertel in Velbert-Mitte war, dürfte sich heute verwundert die Augen reiben: Von den tristen Wohntürmen aus den 70er-Jahren steht nur noch eines, und auch das wird Ende 2012 fallen. Auf Beschluss der Stadt Velbert, die sich für den Neubau einer aufgelockerten Eigenheimsiedlung eingesetzt hat, damit das Quartier wieder zu dem wird, was es einmal war – eine gefragte Wohngegend. Den Anfang macht jetzt die NCC Deutschland GmbH mit einem großen Wohnbauvorhaben.
Auf einer durch den Abriss der Hochhäuser frei gewordenen Teilfläche von fast 8.400 Quadratmetern wird das Bau- und Immobilienunternehmen ab Frühjahr 2012 eine Wohnanlage mit 36 Stadthäusern errichten. Bereits Ende 2012 sollen die ersten Häuser schlüsselfertig an ihre neuen Besitzer übergeben werden. Der Verkauf für den ersten Bauabschnitt, der zwei Häuserzeilen mit insgesamt acht Häusern umfasst, läuft seit gut zwei Wochen – und er läuft außerordentlich gut. Wie NCC-Projektleiterin Corinna Tiggelman erzählt, dauerte es nicht einmal einen Tag, da lag ihrem Team schon die erste Reservierung für ein Reihenhaus vor.
„Mit dem Projekt haben wir in erster Linie Familien mit und ohne Kinder im Blick, die nach einem bezahlbaren neuen Zuhause in Innenstadtnähe suchen“, sagt Corinna Tiggelman. Die Häuser, die jeweils über bis zu 127 Quadratmeter Wohnfläche verfügen werden, bleiben dann in der Tat auch für Normalverdiener erschwinglich. So starten die Preise für die in Massivbauweise errichteten Eigenheime bei 199.300 Euro – das Grundstück, ein eigener PKW-Stellplatz, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und alle Hausanschluss- und Erschließungskosten inklusive.
Das rege Interesse an dem Bauvorhaben zeigt dabei nach den Worten der Projektleiterin, „dass es eine goldrichtige Entscheidung war, das Nordpark-Viertel durch den Abriss der Hochhäuser und die Schaffung von modernem Wohnraum aufzuwerten.“ Die Nähe zur Innenstadt, die hervorragende überregionale Verkehrsanbindung, dazu die idyllische Waldrandlage – das alles sind nicht zu unterschätzende Faktoren, die das neue Quartier zweifelsohne attraktiv machen, auch und vor allem für junge Familien.
Dass in Bezug auf das Nordpark-Viertel noch vor wenigen Jahren von einer attraktiven Wohnlage keine Rede sein konnte, weiß selbstverständlich auch Corinna Tiggelman. Insbesondere die vier Punkthochhäuser standen für viele in Velbert synonym für die Probleme des Strukturwandels. Hinzu kam der extrem hohe Leerstand in den maroden Elfgeschossern, der der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft WOBAU zu schaffen machte.
Doch das ist bald Vergangenheit. Wenn in einem Jahr das letzte Hochhaus verschwindet, wird die Reihenhaus-Siedlung von NCC bereits Gestalt annehmen. Von einer „mutigen Pioniertat“ angesichts der Umgestaltung des Viertels durch das Bauvorhaben möchte Corinna Tiggelman gleichwohl nicht sprechen: „Sicher, wir sind das erste Unternehmen, das die Neubebauung des Areals vorantreibt. Das liegt jedoch auch ganz wesentlich an der guten Zusammenarbeit mit der WOBAU, insbesondere mit Herrn André Clasen. Außerdem konnten wir bisher in Velbert gute Erfahrungen im Verkauf von Eigenheimen sammeln.“
Immerhin handelt es sich bei dem aktuellen Projekt schon um das zweite Bauvorhaben, das NCC in der Schlossstadt realisiert. Denn auch in Velbert-Tönisheide ist in den letzten Jahren ein Quartier mit insgesamt 27 Reihenhäusern unter der Regie von NCC entstanden. „Das Ende 2010 abgeschlossene Projekt am Kannebach war dabei definitiv ein voller Erfolg – und natürlich möchten wir mit dem neuen Bauvorhaben daran anschließen“, so Corinna Tiggelman.
Mehr Informationen zu dem Bauvorhaben „Am Nordpark“ in Velbert gibt es im Internet auf der NCC-Projektseite (www.nccd.de/de/Bauen-und-Wohnen/Haus-mit-Grundstuck/Region-Dusseldorf/Velbert-Am-Nordpark) oder unter der Telefonnummer 0211-385-465-14. Vor Ort ist außerdem jeden Sonntag von 11 bis 13 Uhr ein Vertriebs- und Info-Container geöffnet. Selbstverständlich können individuelle Beratungstermine auch außerhalb der Öffnungszeiten vereinbart werden.
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Visualisierung: NCC
Als nationales Unternehmen mit internationalem Hintergrund verbindet die NCC Deutschland GmbH die Kompetenz vor Ort mit der wirtschaftlichen Stärke eines großen Konzerns. Die Kernkompetenz des Unternehmens liegt im Haus- und Wohnungsbau. Von der Ostseeküste bis in den Südwesten Deutschlands ist NCC als Bauträger, Projektentwickler und Generalunternehmer in einer Vielzahl von Projekten engagiert. Nach einer aktuellen Studie der BulwienGesa AG ist das Unternehmen derzeit der aktivste Projektentwickler im deutschen Wohnimmobiliensegment.
NCC ist in Deutschland vor allem im Heimatmarkt Berlin/Brandenburg, in den Wachstumsregionen Hamburg, Rhein-Main, Rhein-Ruhr, Köln/Bonn, Rhein-Neckar/Stuttgart, Sachsen und entlang der Ostseeküste tätig. Im Jahr 2010 verkaufte die deutsche NCC-Gruppe 852 Eigenheime und Wohnungen an Eigennutzer und Investoren. Hinzu kamen zahlreiche Projekte im Generalunternehmer-Segment.
Die NCC Deutschland GmbH ist ein Tochterunternehmen des skandinavischen Bau- und Immobilienkonzerns NCC AB in Solna bei Stockholm. Der Konzern erwirtschaftete im vergangenen Jahr mit seinen europaweit 17.000 Mitarbeitern eine Bauleistung von rund 5,2 Milliarden Euro.
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