Bei einem Bausparvertrag muss, wie der Name schon sagt, lange darauf hin gespart werden, ein Baudarlehen zu erhalten.
Können Sie einen Verwendungszweck für Bau oder Renovierung durch Rechnung, Baupläne oder ähnlichem nachweisen, können Sie beim Ansparen Ihres Bausparers durch die staatliche Wohnungsbauprämie gefördert werden. Sind Sie unter 25, muss kein Verwendungszweck nachgewiesen werden.
In der Regel muss ein Bausparvertrag 7 bis 10 Jahre laufen. Der entscheidende Vorteil ist, dass die Zinsen für Kredit und Besparung bis zum Ende der Zinsbindungsfrist gleich bleiben. Die Zinsbindung beträgt oft 10 Jahre, kann aber bei manchen Bausparkassen auch für 15 Jahre oder sogar 20 Jahre abgeschlossen werden. Schließen Sie in der derzeitigen Niedrigzinsphase einen Bausparvertrag ab, können Sie sich für lange Zeit günstige Darlehenszinsen sichern. Auch wenn das Zinsniveau in der Zeit wieder ansteigt, können Sie Ihren Bau mit günstigen Zinsen finanzieren.
Bei Bausparverträgen gibt es verschiedene Varianten, die Sie nach Ihren Bedürfnissen wählen können. Wählen Sie einen Vertrag mit niedrigen Darlehenszinsen, sind die Guthabenzinsen auch deutlich niedriger, als bei der umgekehrten Variante, ein Baudarlehen jedoch äußerst zinsgünstig. Generell bietet ein Baudarlehen in der Regel geringere Zinsen, als ein herkömmlicher Bankkredit. Für jemanden, der nicht so vorausschauend planen will oder kann, kommt eine Mischform in Frage.
Ist der Bausparvertrag zuteilungsreif geworden, hat man ein Jahr Zeit, das Darlehen zu beanspruchen. Zuteilungsreif wird er bei einer Besparung von 40% – 50%.
Wird der Bausparvertrag vor Ablauf der Kündigungsfrist gekündigt, kann die Bausparkasse eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese ist prozentual abhängig von der Bausparsumme und das kann schnell teuer werden. Wichtig ist es deshalb, die Angebote der Bausparkassen vorab zu vergleichen. Je genauer Ihre Vorstellungen sind, umso besser finden Sie den passenden Bausparvertrag, um Ihre (Bau)pläne einfacher in die Tat umsetzen zu können.
Was ein Bausparvertrag noch an Vorteilen mit sich bringt und was es bei der Wahl des richtigen Bausparers zu beachten gilt, erfahren Sie auf http://www.bausparvertrag-vergleich.de/.