In der Gemeinde Heßdorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt wird die Schultheiß Projektentwicklung AG aus Nürnberg ein Wohnbauprojekt mit 92 geförderten Wohnungen mit der staatlichen Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim errichten. Auch spezielle Wohnungen für Menschen mit erhöhtem Betreuungsbedarf und voraussichtlich eine Tagespflege sind Teil des Wohnkonzepts.
Die im Nordwesten von Erlangen gelegene Gemeinde Heßdorf verzeichnete in den letzten Jahren regen Zuzug. Auf dem insgesamt 4,6 Hektar großen Baugebiet Heßdorf Süd an der Kreisstraße Richtung Herzogenaurach entstanden bereits mehrere Einfamilienhäuser. Den letzten Teil des neuen Wohnviertels – den Bau von preiswertem gefördertem Wohnraum für Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen – wird die Schultheiß Projektentwicklung AG gemeinsam mit der staatlichen Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim realisieren.
Wohnungen der Einkommensgruppen I bis III
Rund um einen zentralen Quartiersplatz wird das am Sonnenring gelegene Neubauensemble vier Mehrfamilienhäuser mit 92 geförderten Wohnungen der Einkommensgruppen I, II und III und einer Gesamtwohnfläche von ca. 7.200 m² umfassen. Voraussetzung für die Anmietung einer Wohnung ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins. Dieser wird erteilt, sofern der Haushalt bestimmte Einkommensgrenzen unterschreitet. Neben 69 Pkw-Stellplätzen werden drei Stellplätze für ein Car-Sharing-Angebot bereitgestellt. Darüber hinaus entstehen mehr als 180 Fahrradstellplätze, ergänzt um Lastenräder, die den Bewohnern auf Leihbasis angeboten werden.
Generationenübergreifender Charakter
Dr. Hermann Ruttmann, Vorstandsvorsitzender der Schultheiß Projektentwicklung AG, betont den ausgeprägten sozialen Charakter des Neubaus: „Wir fördern hier, auch auf ausdrücklichen Wunsch des Gemeinderates, das generationenübergreifende Wohnen. Der Wohnungsmix aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen spricht sowohl Alleinstehende und Paare als auch große Familien an“, erläutert er. „Zudem werden wir 20 Wohnungen bevorzugt an Seniorinnen und Senioren vermieten, ergänzt um 2 Wohngemeinschaften und gerne auch eine Tagespflege mit 12 Pflegeplätzen.“
„Unsere Partnerschaft mit der Schultheiß Projektentwicklung AG stärkt den Bau bezahlbarer Wohnungen hier in Heßdorf,“ ergänzt Ralph Büchele, Geschäftsführer der BayernHeim GmbH: „Gemeinsam schaffen wir 92 geförderte Wohnungen und leisten so einen wichtigen Beitrag zur Entlastung des Wohnungsmarktes. Besonders freuen wir uns, damit Familien, Senioren und Menschen mit erhöhtem Betreuungsbedarf zu unterstützen. Wir sind stolz, Teil dieses Projekts zu sein und qualitativ hochwertigen, erschwinglichen Wohnraum für Bayerns Mitte zu bieten.“
Abstimmung mit Gemeinde in Rekordtempo
Nahezu rekordverdächtig schnell lief das Genehmigungsverfahren für Bebauungsplan und Mobilitätskonzept durch Bürgermeister Horst Rehder, seinen Stellvertreter Axel Gotthardt und den Gemeinderat. „Eine so reibungslose und zügige Zusammenarbeit mit einer Gemeinde haben wir selten erlebt“, lobt Dr. Hermann Ruttmann.
Die Bauarbeiten werden im August 2024 beginnen und ca. 18 Monate dauern.
Über die Schultheiß Projektentwicklung AG
Die Schultheiß Projektentwicklung AG wurde 2009 gegründet und ist einer der führenden Bauträger der Metropolregion Nürnberg. Im Bereich des freien Wohnungsbaus bietet das Unternehmen ein breitgefächertes Portfolio aus Mehrfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Die Schultheiß Projektentwicklung AG hat sich zudem in den vergangenen Jahren auf die Realisierung von Großprojekten im freien und geförderten Wohnungsbau spezialisiert und deckt mit ihren rund 150 Mitarbeitern und zahlreichen Kooperationspartnern jeden einzelnen Bereich bei der Entwicklung von Bauprojekten ab: vom Grundstückseinkauf und der Entwicklung von Bauerwartungsland hin zu baureifen Flächen über die komplette Planung samt Statik und Haustechnik, die Ausschreibung und Vergabe der Gewerke bis hin zur schlüsselfertigen Realisierung und den Verkauf der Immobilie an ihren zukünftigen Eigentümer. Im Bereich geförderter Wohnraum hat sich die Schultheiß Projektentwicklung in Nürnberg inzwischen zum führenden Bauträger entwickelt.
www.schultheiss-projekt.de
Pressekontakt BayernHeim GmbH
Maximilian Heller
Telefon: +49 (0) 89 457 10 335
E-Mail: mh@heller-partner.de
Über die BayernHeim GmbH
Die BayernHeim GmbH ist seit 2018 als Unternehmen des Freistaats aktiv und schafft bezahlbaren Wohnraum überall dort in Bayern, wo Bedarf besteht. Zu diesem Zweck entwickelt und kauft die BayernHeim Grundstücke, plant und realisiert Bauvorhaben und vermietet das eigene Wohnportfolio. Ziel und Zweck der BayernHeim ist die Schaffung und Bereitstellung von Mietwohnungen für breite Schichten der Bevölkerung zu dauerhaft preisgünstigen Konditionen. Die BayernHeim gilt als führendes Immobilienunternehmen, das mit neuen Ideen, effizienten Prozessen und einer herausragenden Mitarbeiterzufriedenheit ein Vorbild für nachhaltiges Wohnen „made in Bayern“ ist.
Weitere Informationen unter: https://bayernheim.de/
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