Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der stationären Pflege
Das Pflegezentrum Prüm bietet mit 112 Pflegeappartements (91 stationäre, 14 Kurzzeitpflege und 11 Plätze für Intensivpflege), eine ideale Größe für den Betreiber. Die anfängliche Mietrendite beträgt p.a. 4,2 %. Der Mietvertrag mit dem Betreiber Sympathia läuft über 25 Jahre mit Indexierung plus Verlängerungsoption. Die Kaufpreise für die Pflegeappartements betragen 145.000 EUR bis 365.000 EUR bei Gesamtflächen von ca. 49,99 – 125,79 m². Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Die Vorteile:
Begehrte Lage im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Luftkurort Prüm – ein attraktiver Standort
Gute Lage in der Stadtmitte von Prüm
Neues Pflegezentrum mit einer Grundstücksgröße von 4.596 m²
Beste Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld (Einkauf, Kultur etc.)
112 Pflegeappartements (83 Einzel- und 4 Partnerzimmer, 14 Kurzzeit-Pflegeplätze und 11 Intensiv-Pflegeplätze)
Standortanalyse bestätigt hohen Bedarf an Pflegeplätzen (langfristige Sicherheit für den Betreiber)
Kaufpreise von ca. 145.000 EUR bis ca. 365.000 EUR
Mietrendite 4,2 % p.a.
Größen von ca. 49,99 m² bis 125,79 m²
Pachtzahlung 3 Monate nach Fertigstellung/Übernahme des Betreibers
Erfahrener Betreiber Sympathia
Vorbelegungsrecht für alle Sympathia Einrichtungen
Pachtvertrag 25 Jahre zzgl. Verlängerungsoption
Mieteinnahmen staatlich refinanziert
Hausgeld: 25.00 EUR (Verwaltung) 0,25 EUR / m² (Rücklage) 0,10 EUR / MEA
Fertigstellung 2. Quartal 2020
Bis zu 100 % Kaufpreisfinanzierung möglich
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Weitere Informationen unter http://www.Pflegeimmobilien.eu
Die CVM GmbH hat mit die längste Erfahrung im Bereich Sozialimmobilien (Pflegeimmobilien, Service-Wohnen, Betreutes-Wohnen, Pflegefonds). Profitieren auch Sie von dem exklusiven Angebot mit Rendite und Sicherheit!
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