Berlin & Brandenburg: Der Frühling in der Hauptstadt endet nicht. Im Jahr 2014 waren 3,562 Millionen Menschen in Berlin angemeldet – rund 5 Prozent mehr als im Jahre 2009. Bis 2030 soll die Anzahl der Einwohner um 250.000 ansteigen. Hinzu kommt: Das Wirtschaftswachstum der Hauptstadt soll auch dieses Kalenderjahr über dem bundesdeutschen Schnitt liegen. Diesem Aufwärtstrend entspricht ebenfalls die gegenwärtige Tendenz auf dem Immobilienmarkt. Gemäß dem Senat für Stadtentwicklung und Umwelt werden bis zum Jahr 2025 rund 137.000 Wohneinheiten im Neubau benötigt. Umgesetzt werden konnte davon bisher lediglich ein geringer Teil. Doch das Interesse an Immobilien in der Hauptstadt wächst stetig. Von 2004 bis 2014 nahmen die Preise zum Kaufen von Eigentumswohnungen in Berlin um 43 Prozent zu. Im bundesweiten und im internationalen Vergleich ist das allerdings dennoch moderat.
Neubau in Berlin nimmt ebenso in Außenbezirken zu
Gemäß dem Erschwinglichkeits-Index des „Immobilienverband Deutschland“ (IVD) ist der Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum so preisgünstig wie nie zuvor. Überaus attraktive Bedingungen offerieren Eigentumswohnungen im Ostteil Berlins. Denn ein im Durchschnitt liegender Haushalt müsse dort rund 18 % seines Gesamteinkommens zur Finanzierung der persönlichen 4 Wände aufbringen. Zum Vergleich: In München, das den teuersten Immobilienmarkt in der Bundesrepublik besitzt, beträgt dieser Anteil rund 43 %. Das Kaufen von Wohneigentum in Berlin beweist sich – auch wegen nach wie vor niedriger Zinsen für Darlehen zum Bauen – damit als besonders effiziente sowie sichere Investition. Zahlreiche Große Investoren haben die florierende Fortentwicklung auf dem Markt für Immobilien in Berlin schon seit längerem erkannt. Nicht nur im Bezirk Berlin Mitte entstehen gerade zahlreiche der anspruchsvollen Neubauprojekte in Berlin. Auch die Randlagen – zum Beispiel dem Wissenschaftsstandort Adlershof und das idyllische Köpenick – erfreuen sich zunehmender Beliebtheit bei Bauträgern wie auch Käufern von Eigentumswohnungen. Doch nicht bloß die Neubauprojekte in Berlin, sondern auch der exklusive Altbau erlebt eine Blüte und erfreut sich besonderer Beliebtheit unter Kapitalanlegern.
Wer eine exklusive Wohnung in Berlin erwerben möchte, sollte sein Projekt keinesfalls auf die lange Bank schieben. Die Konditionen dazu sind so günstig wie selten zuvor. Es lohnt sich, beizeiten zahlreiche Immobilien-Angebote zu begutachten und sich mit der einmaligen Vielfalt des Markts in der Spremetropole vertraut zu machen.
Umfassende Infos zum Immobilienmarkt und gehobenem Wohnungseigentum in Berlin bietet die aktuelle Nummer des Magazins Exklusiv – Immobilien in Berlin (http://www.exklusiv-immobilien-berlin.de/). Dort werden aktuelle, anspruchsvolle Wohnungsprojekte in ansprechendem Layout vorgestellt sowie Themen rund um die persönlichen vier Wände detailliert erklärt. Das seit März 2013 publizierte Magazin hat sich mittlerweile einen festen Platz unter dem vielfältigen Spektrum der bundesdeutschen Immobilien-Zeitschriften erobert. Zugleich spiegelt es die positive Tendenz auf dem Berliner Markt wider. In der Rubrik „Immobilienprofis nachgefragt“ z. B. stehen prominente Repräsentanten der Berliner Immobilienwirtschaft Rede und Antwort zur gegenwärtigen Marktlage, angesagten Trends und lohnenswerten Kapitalanlagen. Eine umfangreiche Liste aktueller Neubauprojekte in Berlin sowie dem Einzugsgebiet ermöglicht darüber hinaus einen umfangreichen Überblick über gerade entstehende, gehobene Wohnungen in der Spreemetropole. Denn das Angebot an schönen Immobilien in Berlin ist groß:
So entsteht zur Zeit in der Alten Jakobstraße in Berlin Mitte das Stadthausensemble „Meine Mitte“. Das Neubauprojekt offeriert zentral in der Hauptstadt eine naturnahe Lage auf einem weitläufigen Parkgrundstück. Gebaut werden alles in allem 102 Eigentumswohnungen für jedwede Generation, welche jeweils 1 bis 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 33 bis zu 174 m² umfassen. Der einmalige Ausblick lässt sich auf Loggien oder großen Balkonen genießen. Im Parterre bieten Wohnungen mit Gartenterrasse und -anteil genügend Platz zur Entspannung. Der Investor, die „Patrizia Immobilien AG“, realisiert abgesehen von den Etagen- und Gartenwohnungen in „Meine Mitte“ auch ebenso hochklassig ausgestattete Penthousewohnungen mit großen Außenflächen.
Neubau in Berlin entdecken: Berliner Immobilien Messe am 25. und 26. April
Insbesondere Eigentumswohnungen in wassernaher Lage erfreuen sich gegenwärtig zunehmender Popularität. Besonders Berlin bietet dafür mit seinen vielen Seen, Kanälen und Flüssen eine breitgefächerte Auswahl an Arealen für Neubauprojekte. Der Sonderteil „Wohnen am Wasser“ in der vorliegenden Ausgabe von Exklusiv – Immobilien in Berlin präsentiert die wesentlichen Top-Wasserlagen in der Spreemetropole und Umgebung detailliert vor. Eine ausführliche Bezirksvorstellung zu Steglitz-Zehlendorf informiert darüber hinaus über den Immobilienmarkt im Bezirk, attraktive Ortsteile und Neubauprojekte sowie lokale Attraktionen und Ausflugsmöglichkeiten. Abgerundet wird die aktuelle Nummer von Exklusiv – Immobilien in Berlin u. a. durch Beiträge sowie Interviews zu interessanten Immobilien-Unternehmen, der optimalen Küchenplanung und aktuellen Wohntrends.
Wer sich zusätzlich zum breit gefächerten Markt für Immobilien in in Berlin informieren will, muss der am 25. bis 26. April stattfindenden Berliner Immobilien Messe im Hangar 5 vom Flughafen Tegel auf jeden Fall einen Besuch abstatten. Zahlreiche Wohnungen zum Kaufen sowie Häuser aus Berlin und Umgebung werden dort vorgestellt. Auch Exklusiv – Immobilien in Berlin ist mit einem eigenen Stand dabei. Darüber hinaus wurden anlässlich der Messe 5.000 Stück der vorliegenden Ausgabe des Magazins verlegt. Sie werden kostenfrei an alle Besucher ausgehändigt.
Exklusiv – Immobilien in Berlin ist erhältlich im gut sortierten Zeitschriftengeschäft und zusätzlich im Internet. Mehr Informationen finden Sie unter http://www.exklusiv-immobilien-berlin.de/ .
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Die Regionale Immobilien Verlagsgesellschaft gibt seit 1996 das Regionales Immobilien Journal Berlin & Brandenburg und seit 2013 das Magazin Exklusiv – Immobilien in Berlin heraus.
In dem jeweils alle 2 Monate erscheinenden Magazin gibt es zahlreiche Angebote für anspruchsvolle Immobilien aus der Region Berlin. Zusätzlich zu der Präsentation attraktiver Wohnprojekte in der deutschen Hauptstadt enthält die Zeitschrift viele sorgfältig recherchierte redaktionelle Inhalte der regionalen Immobilien-Wirtschaft und zahlreiche Informationen rund um das anspruchsvolle Wohnungseigentum.
Werallerdings stattdessen die moderne Informationssuche über das Internet bevorzugt, wird in unserem Portal unter exklusiv-immobilien-berlin.de fündig.