Universitätsstädte sind als Immobilienstandorte besonders beliebt bei Investoren. Dabei geht es nicht nur um die großen Metropolen wie Berlin, Hamburg oder München.
Magdeburg, 12.05.2020. „Mittlerweile sind Immobilien nicht mehr nur in den Metropolen Berlin, Hamburg, Frankfurt oder München extrem beliebt, sondern auch an B- und Universitätsstandorten mit wachsenden Studentenzahlen. Auch hier wird Wohnraum immer gefragter, denn Studenten müssen allein wegen der Verfügbarkeit der Studienplätze auf kleinere Städte ausweichen“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg.
Viele Investoren und Immobilienkäufer fragen sich, in wie fern sich auch Käufe und Investitionen an C-und D-Standorten lohnen. „Für Immobilienanleger sind Universitätsstädte besonders spannend und vielversprechend, so zum Beispiel Leipzig, Magdeburg und Dresden, welche ein extrem hohes Entwicklungspotential aufweisen. Das haben Kapitalanleger verstanden“, fügt die MCM Investor Management AG hinzu und bezieht sich dabei auch auf eine aktuelle Studie des Immobiliendienstleisters McMakler.
McMakler hat die Kauf- und Mietpreise von insgesamt 46 C- und D-Städten im Jahr 2019 mit mindestens 7.000 Studierendenverglichen, um ein Kaufpreis-Miete-Verhältnis zu analysieren. „Letztendlich ist es spannend, dass Trends, die in Metropolen beobachtet werden können, auch auf kleinere Standorte zutreffen. Hier stößt man auf ein hohes Renditepotential. Der anhaltende Immobilienboom lässt nicht nur die Preise in A- und B-Städten explodieren. Hier sind die Renditemöglichkeiten aber teilweise schon ausgeschöpft, weshalb Vorsicht geboten ist“, so die MCM Investor Management AG weiter.
„Wichtig für Immobilieninteressenten ist es, sich den Standort mit seinen Immobilienkaufpreisen genau anzusehen. Ostdeutsche Universitätsstädte werden oft unterschätzt. Diese haben ein hohes Potential und ziehen nicht nur zahlreiche Studenten, sondern auch junge Familien an. Selbst im Vergleich zu den westdeutschen Universitätsstädten holen die ostdeutschen allmählich auf, auch was das Kaufpreis-Miete-Verhältnis angeht. Eine Investition oder Wohneigentum machen sich in diesen Gegenden also sehr gut“, betont die MCM Investor Management AG aus Magdeburg abschließend.