Nicht nur in Deutschland erleben wir seit fast einem Jahrzehnt einen enormen Immobilienboom, sondern auch global. Günstige Kredite und der Wunsch nach einem Eigenheim verstärken den Boom.
Magdeburg, 16.09.2021. „Günstige Kredite und der Wunsch nach einer eigenen Immobilie haben weltweit Menschen dazu veranlasst, sich ein Eigenheim anzuschaffen. Gleichzeitig befeuerte die Corona-Pandemie den Wunsch, aus der Stadt wegzuziehen und das Leben im Homeoffice aufs Land zu verlagern“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Ein ähnlicher Trend war weltweit zu beobachten: Beispielsweise in den USA. Hierzu zählt Washington, DC , welches einer der teuersten Immobilienstandorte der USA ist. Hier bieten potenzielle Käuferinnen und Käufer sogar teilweise bis zu 50 Prozent mehr als den ursprünglich geforderten Kaufpreis – die Nachfrage ist hoch, das Angebot wird knapper.
„Diese Erfahrungen sind repräsentativ für den globalen Immobilienmarkt. Es herrscht einfach ein starker Konkurrenzkampf um die Immobilien, so beispielsweise auch in China und Großbritannien. In Großbritannien kauften die Briten seit Beginn der Pandemie vermehrt größere Wohnungen und Häuser. Hier war die Landflucht sogar noch viel stärker zu spüren, als in Deutschland. Der Kaufrausch wurde auch hierzulande durch historisch niedrige Zinsen befeuert. In Deutschland liegt der Zinssatz derzeit bei gerade mal 0,85 Prozent bei zehnjähriger Zinsbindung“, erklären die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG und beziehen sich dabei auf Zahlen des Finanzvermittlers Interhyp.
Gleichzeitig fürchten manche eine Blase am überhitzten Immobilienmarkt, die global platzen könnte. Doch die Gegebenheiten sind durchaus anders, als bei der Finanzkrise ab 2007. Viele hoffen sogar, dass wenn die Blase zum Platzen kommt, die Immobilienpreise endlich fallen werden. „Das ist eher unwahrscheinlich. Gleichzeitig muss man auch immer wieder mit Hinblick auf die Pandemie betonen, wie krisensicher sich Immobilien erneut erwiesen haben. Gerade COVID-19 hat uns gezeigt, wie wichtig die eignen vier Wände sind und gleichzeitig wurden viele Menschen vor große, wirtschaftliche Herausforderungen gestellt“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg abschließend.