In Deutschland wird so viel gebaut wie seit 20 Jahren nicht mehr.
Magdeburg, 31.05.2021. „Deutschland baut so viele Wohnungen wie zuletzt im Jahr 2001. Der Bauboom hält trotz der Corona-Pandemie an und hat einen Höchststand erreicht“, erklären die Immobilienexperte der MCM Investor Management AG aus Magdeburg und beziehen sich dabei auf aktuelle Auswertungen des Statistischen Bundesamts. Demnach habe der Wohnungsbau in Deutschland das größte Plus im Jahr 2020 verzeichnet, erstmals so hoch wie vor 20 Jahren (2001). So erhöhte sich die Zahl der fertiggestellten Wohnungen auf 306.376 Einheiten (+ 4,6 Prozent). „Bereits seit 2011 begann der Bauboom in Deutschland. Nach der globalen Finanzkrise erholten sich die Märkte und immer mehr Menschen begannen, Immobilien zu kaufen“, fügt die MCM Investor Management AG hinzu.
Nichtsdestotrotz blieben die Fertigstellungen unter dem Ziel der Bundesregierung: 375.000 neuen Wohnungen jährlich bauen. Für die laufende Amtszeit hatte die schwarz-rote Koalition 1,5 Millionen neue Wohnungen versprochen. „Die hohe Nachfrage gepaart mit der Wohnungsnot braucht eine politische Reaktion. Zumal nun auch der Berliner Mietendeckel kläglich gescheitert ist. 350.000 bis 400.000 Wohnungen pro Jahr fertig zu stellen, würde das Problem enorm verbessern“, so die MCM Investor.
Die Wohnungsbau-Offensive der Bundesregierung gilt für viele Immobilienexperten als gescheitert. Fraglich bleibt, wie es die neue Regierung handhaben kann und wird. „Sie wird eine neue Wohnungsbaupolitik erörtern müssen. Da führt kein Weg dran vorbei. Denn bis zum Jahr 2025 müssen in Deutschland 1,5 Millionen neue Wohnungen fertiggestellt werden. Dabei geht es vor allem um den sozialen Wohnungsbau und generell bezahlbaren Wohnraum“, erklärt die MCM Investor Management AG abschließend.
Bundesweit sind laut Statistischem Bundesamt 12,7 Millionen Haushalte auf eine Wohnung im unteren beziehungsweise mittleren Preissegment angewiesen. Im Bereich Mehrfamilienhäuser wurden 2020 153.377 Wohnungen fertiggestellt (+ 7,2 Prozent gegenüber 2019). Neugebaute Einfamilienhäuser stiegen um 4,1 Prozent und Zweifamilienhäuser um 6 Prozent.