Der Bau von Wohnimmobilien und Gewerbe nimmt nur leicht zu. Das hängt auch mit der anhaltenden Corona-Pandemie zusammen.
Magdeburg, 07.06.2021. „Die Baukapazität neuer Wohnimmobilien und Gewerbeflächen steigt derzeit nur noch leicht. Während es in den vergangenen Jahren hohe Wachstumsraten in diesen Bereichen gab, werde solche hohen Steigerungen pandemiebedingt nicht mehr erreicht“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg und bezieht sich dabei auf aktuelle Zahlen der Unternehmensberatung EY Parthenon. Demnach können die Baubranche hierzulande nicht mit einem erneuten Boom rechnen. „Nichtdestotrotz wird prophezeit, dass die Nachfrage wieder wächst und sich die pandemiebedingten Einschnitte langsam wieder ausgleichen. Zu diesen Einschnitten gehörten unter anderem sinkende Mietrendite, Engpässe in der Baubranche sowie knappes Bauland und hohe Baukosten“ fügt die MCM Investor mit hinzu.
Des Weiteren dürften hohe Wachstumsraten wie in der Jahren vor der Corona-Pandemie vorerst ausbleiben. „Dies gilt vor allem für die Bereiche Einzelhandel, Hotelgewerbe und Gastronomie. Unterschieden wird in solchen Studien zwischen Hoch- und Tiefbau. Hochbau meint sowohl den Bau jeglicher Gebäude, Büros und Türme. Mit Tiefbau sind der Bau von Straßen, Tunneln und sonstigen Bauten an oder unter der Erdoberfläche“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg.
Im Hochbau zeigten sich die Folgen der Pandemie zwischen 2020 und 2021: So ging der Neubau um 3,5 Prozent zurück, die Renovierung bestehender Gebäude um 2,5 Prozent. Der Nicht-Wohnungsbau ging um 1,5 Prozent zurück. Hingegen nahm der Wohnungsneubau nahm weiterhin zu, um 4,9 Prozent. „Letztendlich ist davon auszugehen, dass die Baupreise die allgemeine Inflationsrate übertreffen werden. Baumaterialien sind derzeit verhältnismäßig teuer. Außerdem werden die Kapazitätsengpässe der Baubranche teilweise wohl noch anhalten. Auch in der Wohnungspolitik muss sich einiges tun. Die diesjährigen Wahlen werden auch auf dem Immobilienmarkt viele Dinge verändern“, so die MCM Investor Management AG aus Magdeburg abschließend.