London, 23. März 2015 – MStar Europa, das von M7 Real Estate und dem Starwood Global Opportunity Fund X (SOF X) der Starwood Capital Group gegründete Joint Venture um in renditestarke Multi-Let-Objekte in Kontinentaleuropa zu investieren, hat 17 Immobilien in Deutschland und den Niederlanden erworben beziehungsweise deren Erwerb zugestimmt. Der Kaufpreis beträgt insgesamt 74,5 Mio. Euro.
MStar Europe erwirbt neun deutsche Light-Industrial-Objekte, die sich in der Nähe von Köln, Düsseldorf, Frankfurt und Stuttgart befinden. Der Abschluss von zwei weiteren Transaktionsverfahren steht noch aus. Die gekauften niederländischen Objekte liegen nahe von Amsterdam, Den Haag, Rotterdam und Utrecht. Die Immobilien umfassen zusammen 181.000 qm Mietfläche, die von 79 Mietern genutzt werden. Die Leerstandsrate liegt bei 7,7%. M7 Real Estate war beim Kauf beratend tätig und übernimmt das Asset Management.
„Mit dieser Akquisition hat MStar Europe weniger als ein Jahr nach seiner Gründung bereits fast zwei Drittel seines angestrebten Investitionsvolumen realisiert“, so Adam Shah, Senior Vice President der Starwood Capital Group. „Diese Objekte werden Teil eines Portfolios, das bereits gute Cash-Flows für unsere Investoren generiert. Durch Management-Maßnahmen unter der Führung unseres erfahrenen Teams und dem unserer Joint-Venture-Partner bietet es Potential, die Renditen weiter zu erhöhen.“
„Wir sehen uns nach neuen Investitionsmöglichkeiten im Bereich Multi-Let-Light-Industrial-Immobilien in den westeuropäischen Kernmärkten um, sodass MStar Europe im Laufe des Jahres vollständig investiert sein wird,“ ergänzt David Ebbrell, Head of Transactions von M7 Real Estate. „Wir haben bereits Angebote mit einem Volumen von fast 40 Millionen Euro in Bearbeitung, die wir bis zum Ende des ersten Quartals abschließen wollen.“
Im April 2014 mit dem Ziel gegründet ein Portfolio im Wert von 500 Mio. Euro zusammenzustellen, ist MStar Europe das zweite Joint Venture zwischen M7 Real Estate und Tochtergesellschaften der Capital Starwood Group. Es hat 36 Immobilien für 203 Mio. Euro direkt und den mit einem Immobilienvermögen von circa 130 Mio. Euro bewerteten börsengelisteten Tamar European Industrial Fund erworben. Das Portfolio des Joint Ventures umfasst insgesamt 72 Objekte in Belgien, Frankreich, Deutschland, den Niederlanden und Schweden mit zusammen etwa 765.000 qm Fläche.
Über M7 Real Estate
M7 Real Estate ist ein paneuropäischer Investor und Asset Manager im Bereich Multi-Let-Light-Industrial-Immobilien mit 78 Mitarbeitern und Niederlassungen in Großbritannien, Dänemark, Deutschland, den Niederlanden und Polen. 2009 gegründet und im Besitz von den Senior-Managern des Unternehmens, betreut M7 Assets under Management in Höhe von rund 1 Milliarde Euro. Das Portfolio besteht aus 330 Objekten mit zusammen 2,4 Millionen Quadratmetern. Zu den Joint-Venture-Partnern gehören Oaktree Capital Management, Starwood Capital, H.I.G Capital, Goldman Sachs International und M&G Investments.
Weitere Informationen zu M7 unter www.m7re.co.uk
Starwood Capital Group
Die Starwood Capital Group ist ein privates Investmentunternehmen, das sich in erster Linie auf globale Immobiliengeschäfte konzentriert. Das Unternehmen mit Hauptsitz in Greenwich, Connecticut, unterhält weltweit 12 Büros in sechs Ländern. Die Starwood Capital Group hat seit seiner Gründung im Jahr 1991 mehr als 31 Milliarden USD an Beteiligungskapital aufgebracht und verwaltet derzeit ein Vermögen von 42 Milliarden USD. Das Unternehmen investiert auf weltweiter Basis in nahezu alle Immobilienklassen und verlagert seine geografischen Schwerpunkte sowie Kapitalpositionen je nach der Entwicklung der Risiko-Rendite-Dynamik. Seit mehr als zwei Jahrzehnten setzen die Starwood Capital Group und ihre Tochtergesellschaften eine erfolgreiche Anlagestrategie um, die den Aufbau von Unternehmen auf der Grundlage von Immobilienportfolios sowohl in privaten als auch in öffentlichen Märkten umfasst. Weitere Informationen unter starwoodcapital.com
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