„Verlässlichkeit und auf dem richtigen Partner bauen“
Die Berliner Immogain GmbH & Co. II KG ist ein anlegeorientiertes Immobilienunternehmen, das sich auf Vermittlung und Verkauf von Immobilien spezialisiert hat. Seminarveranstaltungen finden regelmäßig in den Räumlichkeiten der Immogain, Bahnhofstraße 1 in Berlin unter Leitung des Geschäftsführers Frank Böhme statt. Kompetente Beratung und Marktkenntnis sind unerlässlich für Anleger, Investoren, Interessierte und Mitarbeiter, dieses Thema – Verlässlichkeit mit dem richtigen Partner bauen – ist für den wirtschaftlichen Erfolg in jeder Branche, aber besonders in der Immobilienbranche von großer Wichtigkeit und hierdurch wird die Spreu vom Weizen getrennt.
„Der Immobilienbesitz ist in Deutschland eine der wichtigsten Quellen und Formen der Vermögensentwicklung. Als solide Anlageobjekte sind vor allem Immobilien durch ihre Wertstabilität und Wertsteigerung für viele Anleger eine zukunftsfähige, inflationssichere und renditestarke Möglichkeit, Geld zu mehren“, führt Frank Böhme die Teilnehmer in das Seminar ein.
Wohneigentum zu schaffen, liegt im gesellschaftlichen Interesse, eine besondere Position nehmen dabei die Immobilien ein, besonderer Fokus liegt auf den denkmalgeschützten Anlageimmobilien. Mit dem Denkmalschutz für Wohnobjekte wird einerseits wertvolle historische Substanz erhalten und als Kulturgut bewahrt, andererseits sind die Immobilien eine sichere private Altersversorgung, was besonders aufgrund der demografischen Entwicklung in Deutschland und dem damit verbundenen Rentenproblem im Interesse der Politik liegt.
Frank Böhme hierzu: „Es ist eine bekannte Wahrheit, dass Deutschland einem demographischen Wandel unterliegt, der einer fortschreitenden Überalterung der Gesellschaft gleichkommt. Für das Rentensystem bedeutet das, dass es in Zukunft immer mehr Ansprüche geben wird, als Beiträge aus rentenpflichtiger Erwerbstätigkeit eingenommen werden. Die Säule der privaten Altersversorgung muss deshalb gestärkt werden. Außerdem stehen Stadtimmobilien und besonders denkmalgeschützte Immobilien in der Gunst der Wohnungssuchenden, denn in der Regel haben viele einen zukunftssicheren Job und verfügen über das nötige Einkommen, um in guten Lagen komfortabel und zentral zu wohnen.“
„Nun stellt sich die Frage, warum man nicht in anderen Werten wie Sachwerten langfristig besser investiert, denn die Immobilienanlage ist ein Aufgabenfeld, wo die Ansprüche und Anforderungen an den Bauträger und seine Partner extrem hoch sind. Es geht doch immer um die sorgfältige Herstellung und langfristige Erhaltung von wertvollen, zeitgemäßen Immobilien?“ fragt Frank Böhme in die Runde. „Untersuchungen zeigen uns, dass jetzt wieder auf „Altbewährtes“ und „alte Werte“ zurückgegriffen wird. Dieser Untersuchung zufolge ziehen neunzig Prozent der deutschen Stadtbevölkerung heute das Wohnen in neuerstellten, komfortablen, altersgerechten und funktionalen Stadtwohnungen dem Leben auf dem idyllischen Lande vor. Besonderer Reiz liegt in sanierten Denkmalimmobilien. Studien zeigen, dass der Komfort zwar an erster Stelle steht, aber die Wohnung, das Haus, die Immobilie sollen auch eine Geschichte erzählen können, man möchte sich damit identifizieren. Diese Bewusstseinsveränderung können wir auch in anderen Bereichen verfolgen, denken wir nur an das berühmte Oktoberfest. Noch vor Jahren hätten sich die Besucher kein Dirndl oder Lederhose angezogen, das war den Münchenern vorbehalten, heute fällt man auf, wenn man es nicht tut. Mittlerweile gibt einen „Oktoberfest Hype“, jeder möchte dazu gehören und von dem Gefühl der Bodenständigkeit und der dazu gehörigen Geschichte beseelt sein.“
Bei Immobilien spiegeln sich auch diese Werte und somit Gefühle wieder. Das Ziel bei jeder Immobilie ist es, die Architektur, das Ambiente und die Ästhetik unbedingt im Einklang zu bringen, wenn historische Substanz vorhanden ist, soll revitalisiert werden und durch die geschickte Verbindung mit modernen Baumaterialien und zukunftsfähigen Technologien und Versorgungssystemen nutzbar gemacht werden. Die neu erstellte Immobilie wie auch die sanierte Immobilie muss nach ihrer Fertigstellung für Investoren, Anleger und Selbstnutzer wirtschaftlich attraktiv sein und ein positives, gut umgesetztes Einfügen wiederspiegeln.
Frank Böhme hierzu: „Festzuhalten ist außerdem, dass hinsichtlich der erfolgreichen Vermietung ein wachsendes Marktpotenzial zu beobachten und eine damit langfristig sichere Nachfrage nach aufwändig neu erstellten und sanierten Domizilen zu schlussfolgern ist. Voraussetzung für eine erfolgreiche Neuerstellung ist, dass ausschließlich mit Bauträgern, die am Markt erfolgreich über einen längeren Zeitraum tätig sind, alle bisherigen Objekte mit Erfolg realisiert haben und eine gute Reputation vorbringen, für unsere Zusammenarbeit geeignet sind. Innovationsfreude und Souveränität im Umgang mit neuen Technologien werden ebenso als selbstverständlich vorausgesetzt.“ Ausserdem Frank Böhme: „Soweit andere Marktteilnehmer gegen unsere Einstellung vorgehen gilt, dass wir gerichtlich vorgehen: Zitat „Mit dem Beschluss des Landgericht Berlin vom 22.05.2012 (27 O 284/12) wurde im einstweiligen Verfügungsverfahren untersagt, die zuvor auf unserer Seite ausgeführten Erkenntnisse/Sachverhalte in dieser Sache vorläufig zu wiederholen. Wir sind bei den Beteiligten auf der Verkäuferseite nicht beliebt, um dies einmal gelinde auszudrücken. Selbstverständlich müssen und werden wir uns an die Auflagen des Gerichts halten. Wir können unsere Behauptungen beweisen und werden deshalb die IMMOGAIN GmbH & Co. II. KG Berlin in ein Klageverfahren zwingen. Wir möchten hier ausdrücklich klarstellen, dass wir unsere Informationen über die Beteiligten auf der Verkäuferseite grundsätzlich von Betroffenen, sich geschädigt fühlenden Erwerbern/Anlegern erhalten, die uns um Hilfe bitten/gebeten haben. Diesen Bitten kommen wir aufgrund unserer satzungemäßen Aufgaben selbstverständlich nach. Über den Verlauf des Verfahrens werden wir zeitnah berichten und bitten die Leserinnen und Leser unserer Seiten, uns Informationen (auch gerne telefonisch) zukommen zu lassen.“
Teilen Sie uns Ihre Erfahrungen mit. Auch wenn Sie positiv sind. Auch darüber könnten wir berichten. Informationen behandeln wir selbstverständlich auch gerne vertraulich.Im Rahmen einer regen Diskussion wurden die Punkte „Werte und Wertewandel“ vertieft besprochen und die Teilnehmer gingen in dem Wissen auseinander, dass die Verlässlichkeit der Partner eines der wichtigsten Fundamente für eine erfolgreiche und zufriedene Zusammenarbeit ist. Frank Böhme gab den Teilnehmern einen guten Rat mit auf den Weg: „Wir haben Rechte und Pflichten, die es zu beachten und schützen gilt. Wenn nach den Regeln der Ethik gehandelt wird, dann steht dem erfolgreichen harmonischen Miteinander nichts im Weg und Rechtsstreite rund um das Immobilienrecht können vorbeugend vermieden werden. Außerdem schaffen Immobilien etwas Bleibendes für eine gewisse Ewigkeit, jedes Objekt hat seine Geschichte zu erzählen und wird im Laufe der Zeit mit immer neuen Geschichten gefüllt. Denn ein Dach über dem Kopf ist ein elementarer Wunsch, der mit dem ersten Baumhaus oder Puppenhaus in Kindertagen beginnt, mitwächst und das Streben danach ein lohnendes Ziel in Aussicht stellt.“
V.i.S.d.P.:
Herr Frank Böhme
Geschäftsführer
Wir von der ImmoGain sind Teil einer Unternehmensgruppe mit Sitz in Berlin. Wir sind ein anlegerorientiertes Immobilienunternehmen, das ihre Kernkompetenz in der Vermittlung und dem Verkauf von Eigentumswohnungen, Wohnanlagen und Mehrfamilienhäusern spezialisiert hat. Weitere Informationen zur Firma und dem Firmensitz unter: www.immogain.de
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