Berlin & Brandenburg. Die Hauptstadt wächst: Laut der aktuellen Analyse des international aktiven Wirtschaftsprüfungs-Unternehmens „PricewaterhouseCoopers International Limited” (PwC) hat Berlin nach München den attraktivsten Immobilienmarkt Europas. Damit liegt Berlin noch vor Großstäde wie London, Rom sowie Paris. In Zeiten Wirtschafts-Krise und unsicherer Kapitalmärkte setzen Anleger damit in erster Linie auf Sicherheit und langfristige Erfolgsaussichten wie zum Beispiel eine Immobilie in Berlin.
Bevölkerungs- und Touristenanstieg in Berlin
Vergleichsweise vielen anderen europäischen Großstädten zeichnet sich auf dem Markt für Immobilien in Berlin eine eindeutige Entwicklung ab: während die Stadt lange Zeit für relativ kostengünstige Mieten sowie Immobilienpreise berühmt war, klettern jetzt die Kosten nicht nur im Zentrum sondern auch in den Randbezirken. Im Besonderen in den Kiezen in Mitte, Prenzlauer Berg und Friedrichshain-Kreuzberg sind die Preissteigerungen der letzten Jahre deutlich erhöht ausgefallen. Die seit langem etablierten Wohnstandorte in Charlottenburg- Wilmersdorf oder Steglitz-Zahlendorf stehen dem jedoch keinesfalls nach.
Die wachsende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in Berlin wird zufolge der PwC-Untersuchung vor allem durch die Zuwanderung einkommensstarker Erwerbstätiger gefördert. Mittlerweile haben 37.000 Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Mode und Medien in der Hauptstadt ihren Sitz. Junge Künstler aus aller Welt ziehen nach Berlin. In den nächsten 2 Jahren könnte die Zahl der Bewohner Berlins laut aktuellen Untersuchungen des Senats für Stadtentwicklung um 120.000 steigen, in 17 Jahren sogar um eine Viertel-Million.
2030 könnten somit rund 3,75 Millionen Menschen in der Hauptstadt leben. Dazu kommt das Wachstum in der Tourismusbranche: Allein im Jahre 2011 besuchten elf Millionen Touristen die Hauptstadt, 5 Millionen von ihnen bevorzugten anstelle eines Hotels eine private Unterkunft. Von der Tendenz profitieren laut den Machern der Studie nicht nur Hoteliers, sondern verstärkt auch Immobilieninvestoren. Gefragt sind zunehmend exklusive Appartements innerhalb des S-Bahn-Ring-Bereichs, vor allem in Mitte. Der Bedarf an anspruchsvollem Wohneigentum führt zu einem Bauboom in zentraler Lage, der außerdem durch die zur Zeit bemerkenswert niedrigen Hypothekenzinsen gefördert wird.
Neues Magazin für den gehobenen Immobilienmarkt
Immer mehr Menschen können mit einem Eigenheim in der deutschen Hauptstadt nicht bloß ihre individuelle Wohnsituation deutlich verbessern, sondern die eigenen 4 Wände auch zur Altersabsicherung und als krisenfeste Geldanlage nutzen. Angesichts der großen Menge an Angeboten auf dem exklusiven Markt für Immobilien in der deutschen Hauptstadt fällt die Wahl allerdings bisweilen schwer. Hinzu kommen Fragen hinsichtlich der besten Lage sowie Einträglichkeit der Kapitalanlage, die Entscheidung zwischen Bestandsimmobilie oder Neubau ebenso wie eine umfangreiche Konzeption und Vorbereitung des Immobilienkaufs. Bisher fiel es Außenstehenden schwer, den schnelllebigen Markt in der Hauptstadt zu überblicken und zugleich in sorgfältig aufbereiteter Anregungen, Hilfestellungen und neue Meldungen zu erhalten. Ein Magazin für den anspruchsvollen Markt für Immobilien in Berlin gab es lange Zeit nicht.
Seit dem 22. März 2013 ist diese Lücke geschlossen: Die neue Zeitschrift Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin der Regionalen Immobilien Verlagsgesellschaft mbH http://www.riv-media.de/ bietet einen Überblick in der Welt der schönen und hochwertigen Häuser in in Berlin. In stilsicherer Gestaltung werden der exklusiven Leserschaft nicht nur innovative Wohnprojekte präsentiert, sondern zudem auch Probleme und Lösungen rund um die Immobilie.
Nichts ist für den gut vorbereiteten Immobilienkauf entscheidender als die richtige Lage. Durch sorgfältig recherchierte Artikel wird die Kaufentscheidung mit der detailgetreuen Präsentation der unterschiedlichen Berliner Bezirke und Kieze erleichtert. Abgesehen von den lokalen Standortfaktoren werden ausgesuchte Wohnbeispiele in großen Bildstrecken vorgestellt. Außerdem sucht die Redaktion in jeder Ausgabe aus der Vielzahl an gehobenen Berliner Wohneigentum eine „Immobilie des Monats“ aus. Diese wird auf einer Doppelseite zum Heftbeginn ausführlich präsentiert.
In der Rubrik „Immobilienprofis nachgefragt“ erläutern anerkannte Größen der Berliner Immobilienwirtschaft Hintergrundinformationen zur aktuellen Lage des Marktes und teilen ihr fundiertes Fachwissen mit dem Leser. Um vor den rechtlichen Fallen beim Immobilienerwerb zu schützen, werden die Leser durch renommierte Fachanwälte in themenbezogenen Artikeln aufgeklärt. Hinweise für die ganz persönliche und gehobene Innenausstattung enthält die Kategorie „Wohntrends”. An dieser Stelle werden Ideen namhafter Anbieter sowie technische Neuigkeiten vorgestellt ‒ von Wandgestaltungen, Fußbodenbelägen und Schaltsystemen bis hin zu Designobjekten renommierter Einrichtungshäuser in Berlin. Einen zusätzlichen Schwerpunkt bilden elegant und funktional gestaltete Küchen und Bäder.
Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin erscheint aller 2 Monate und enthält zahlreiche fachlich fundierte Beiträge von markterfahrenen Experten, verschiedenen Hausbau-Anbietern, Architekten und Immobilien-Anwälten aus der Hauptstadt. Außerdem informiert jeweils ein Sonderteil zu einem ausgewählten Aspekt aus der Welt der anspruchsvollen Immobilien.
Sicherheit für Geldanleger
Eine erste Hilfe bietet Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin ebenso Anlegern: Denn beim Kauf einer Immobilie gilt es außerdem zahlreiche finanzielle und steuerliche Aspekte zu beachten, die nach erster Recherche oft noch unklar sind. Vor dem Erwerb sollte in jedem Fall ein umfassender Vergleich mit ähnlichen Wohnobjekten in der deutschen Hauptstadt vorgenommen werden. Erste Unterstützungen beim Preisüberblick bietet der Mietspiegel, bei der Kalkulation müssen neben dem notariellen Kaufpreis außerdem die gebräuchlichen Erwerbsnebenkosten, zum Beispiel Notargebühr, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision, eingebunden werden.
Umfangreiche und fundierte Ratschläge erhalten Investoren im Sonderteil „Die Immobilie als Kapitalanlage” der 1. Ausgabe des Magazins Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin http://www.exklusiv-immobilien-berlin.de/ im März 2013. Von Hinweisen zu potentiellen Gefahrenquellen beim Wohnungskauf sowie Planung und Vorbereitung bis hin zu Angeboten Berliner Immobilien-Firmen finden Geldanleger in der Zeitschrift wichtige Informationen rund um anspruchsvolles Wohnungseigentum in Berlin. Darüber hinaus werden interessente Berliner Wohnprojekte und -gegenden präsentiert, bei denen eine Kapitalanlage besonders rentabel sein kann. Die Rechtsberatung Berliner Immobilienanwälte in Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin gibt einen Einblick zu nicht zu vernachlässigenden juristischen Fragestellungen.
Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin ist erhältlich im gut sortierten Zeitschriftenladen und darüber hinaus auch im Internet. Mehr Infos finden Sie unter http://www.exklusiv-immobilien-berlin.de/ .
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14624 Dallgow-Döberitz
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Die Regionale Immobilien Verlagsgesellschaft veröffentlicht seit 1996 das Regionales Immobilien Journal Berlin & Brandenburg und seit 2013 das Magazin Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin .
In dem jeweils alle 2 Monate publizierten Magazin finden sich viele Angebote für anspruchsvolles Wohnungseigentum aus der Region Berlin. Neben der Präsentation der ganz besonderen Wohnprojekte in der deutschen Hauptstadt enthält die Zeitschrift zahlreiche sorgfältig recherchierte redaktionelle Inhalte der regionalen Immobilien-Wirtschaft und zahlreiche Informationen rund um das gehobene Wohneigentum.
Wer jedoch lieber die zeitgenössische Informationssuche über das Internet bevorzugt, wird in unserem Portal bei http://www.exklusiv-immobilien-berlin.de/ fündig.
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