Der Startschuss ist gefallen: Am Dienstag, 17.09.2024 wurde der Grundstein für das neue Wohnquartier von Schultheiß Projektentwicklung und BayernHeim am Sonnenring in Heßdorf gelegt. Die Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt baut ihr Wohnungsangebot damit um 92 geförderte Einheiten aus und kann die Entwicklung ihres Baugebiets Heßdorf-Süd abschließen.
Ralph Büchele, Geschäftsführer der BayernHeim GmbH, zeigte sich bei seinem Grußwort an die anwesenden Gäste höchst erfreut: „Nicht nur in Großstädten wie Erlangen nimmt die Wohnungsknappheit weiter zu. Auch im Umland fehlt es an bezahlbarem Wohnraum. Dass wir nun in Heßdorf den Grundstein für 92 geförderte Wohnungen in einem generationenübergreifenden Wohnkonzept legen, ist ein wichtiger Schritt für die Region und für uns als BayernHeim ein höchst erfreulicher Anlass.“
Wohnungen der Einkommensgruppen I bis III
Auf insgesamt vier Mehrfamilienhäuser mit 7.200 m² Wohnfläche verteilen sich die neuen Wohnungen. Sie unterliegen der einkommensorientierten Förderung in den Einkommensgruppen I, II und III. Die künftigen Mieter erhalten einen staatlichen Mietzuschuss, dessen Höhe sich am Haushaltseinkommen bemisst. „Hiervon profitieren nicht nur Geringverdiener“, macht Dr. Hermann Ruttmann, Vorstandsvorsitzender der Schultheiß Projektentwicklung AG, deutlich. „Selbst Personen mit guten mittleren Einkommen können in unserem Neubau zu bezahlbaren Mieten wohnen, was auch im Speckgürtel der Metropolen Nürnberg, Fürth und Erlangen inzwischen keine Selbstverständlichkeit mehr ist.“
Hochwertige Bauweise und Ausstattung
Abstriche in der Wohnqualität sind nicht zu befürchten: Fußbodenheizung und die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sind in allen Einheiten Standard, die Fassade im Hinblick auf eine energetische Bauweise zudem vollständig mit Mineralwolle gedämmt. Die Dächer werden gemäß dem Konzept der Schwammstadt als Retentionsdächer extensiv begrünt, was die Aufnahme von Starkregen erleichtert und damit auch das Klima im Quartier positiv beeinflusst.
Tagespflege, Demenz-WG und Senioren-Wohnungen
Der Wohnungsmix spricht mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 55 bis 117 m² Singles, Paare und Familien gleichermaßen an. „Die Gemeinde Heßdorf ist stolz auf dieses Projekt“, erklärt Axel Gotthardt, Zweiter Bürgermeister der Gemeinde Heßdorf. „Wir haben die Zeichen der Zeit erkannt, denn neben dem geförderten Wohnraum entstehen eine Tagespflege, eine Demenz-WG und Wohnraum für Senioren. Die Kommune leistet hier einen wichtigen Beitrag, um der Wohnungsknappheit im Speckgürtel einer Großstadt entgegenzuwirken.“ Alle Einheiten sind komplett barrierefrei gestaltet, in der Wohngemeinschaft wird sogar rollstuhlgerecht ausgebaut.
Förderung der Gemeinschaft
Um ein generationenübergreifendes und gemeinschaftliches Miteinander im Quartier zu fördern, steht allen Bewohnern ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. In den Außenanlagen lädt darüber hinaus ein Quartiersplatz zum Verweilen ein – mit diversen Sitzgelegenheiten und von einer großen Spielfläche mit integrativen Spielgeräten umgeben. Anziehungspunkt werden mit Sicherheit auch die Hochbeete sein, die die Bewohner gemeinschaftlich bepflanzen und pflegen können.
Nachhaltiges Mobilitätskonzept
Das zugrundeliegende Mobilitätskonzept des Quartiers setzt konsequent auf Nachhaltigkeit: Neben 69 Pkw-Stellplätzen werden zwei Car-Sharing-Plätze für E-Autos bereitgestellt. Ergänzend entstehen mehr als 180 Fahrradstellplätze. Analog zum motorisierten Sharing-Angebot werden den Bewohnern zwei E-Lastenbikes auf Leihbasis angeboten.
Für das zweite Quartal 2026 ist der Einzug der ersten Mieter geplant.
Über die Schultheiß Projektentwicklung AG
Die Schultheiß Projektentwicklung AG wurde 2009 gegründet und ist einer der führenden Bauträger der Metropolregion Nürnberg. Im Bereich des freien Wohnungsbaus bietet das Unternehmen ein breitgefächertes Portfolio aus Mehrfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Die Schultheiß Projektentwicklung AG hat sich zudem in den vergangenen Jahren auf die Realisierung von Großprojekten im freien und geförderten Wohnungsbau spezialisiert und deckt mit ihren rund 150 Mitarbeitern und zahlreichen Kooperationspartnern jeden einzelnen Bereich bei der Entwicklung von Bauprojekten ab: vom Grundstückseinkauf und der Entwicklung von Bauerwartungsland hin zu baureifen Flächen über die komplette Planung samt Statik und Haustechnik, die Ausschreibung und Vergabe der Gewerke bis hin zur schlüsselfertigen Realisierung und den Verkauf der Immobilie an ihren zukünftigen Eigentümer. Im Bereich geförderter Wohnraum hat sich die Schultheiß Projektentwicklung in Nürnberg inzwischen zum führenden Bauträger entwickelt.
www.schultheiss-projekt.de
Pressekontakt BayernHeim GmbH
Maximilian Heller
Telefon: +49 (0) 89 457 10 335
E-Mail: mh@heller-partner.de
Über die BayernHeim GmbH
Die BayernHeim GmbH ist seit 2018 als Unternehmen des Freistaats aktiv und schafft bezahlbaren Wohnraum überall dort in Bayern, wo Bedarf besteht. Zu diesem Zweck entwickelt und kauft die BayernHeim Grundstücke, plant und realisiert Bauvorhaben und vermietet das eigene Wohnportfolio. Ziel und Zweck der BayernHeim ist die Schaffung und Bereitstellung von Mietwohnungen für breite Schichten der Bevölkerung zu dauerhaft preisgünstigen Konditionen. Die BayernHeim gilt als führendes Immobilienunternehmen, das mit neuen Ideen, effizienten Prozessen und einer herausragenden Mitarbeiterzufriedenheit ein Vorbild für nachhaltiges Wohnen „made in Bayern“ ist.
Weitere Informationen unter: https://bayernheim.de/
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