„Check“ Ratings geschlossener Fonds von Analyst Stephan Appel, bewertete den aktuellen Fonds der fairvesta „Mercatus IX“ und kam zu der Gesamtnote 1,21(IBP)
Dieses außergewöhnliche gute Ergebnis ist zurückzuführen auf eine lückenlose WP testierte und transparente Leistungsbilanz, mit welcher fairvesta „Investmentgrade“ erreicht hat. fairvesta erfüllt damit hinsichtlich Transparenz und Controllingquallität die Ansprüche börsennotierter Unternehmen.
fairvesta ist anders als herkömmliche geschlossene Immobilienfonds welche sich mit halten und verwalten von Immobilien beschäftigen. Günstig kaufen, hohe Mieterträge während der kurzen Haltedauer und zu einem höheren Preis innerhalb von 2-4 Jahren verkaufen, also mit Immobilien handeln, ist das Geschäftsmodell der fairvesta.
Somit verfügt fairvesta über zwei Renditequellen, hoher Mietertrag und Handelsgewinne, dies führt zu höheren Gesamterträgen bei gleichzeitig höherer Sicherheit.
Die Achillesferse von managementintensiven Opportunityfonds, die Deckung der laufenden Kosten und Entnahmen, ist bei fairvesta durch den ausreichenden Mieteinnahme-Cash Flow gesichert. Faktoren sind: niedrige Investitionskosten, keine Zinsbelastungen und das straffe fairvesta Kostenmanagement.
Die durchgängige Mittelverwendungs- und Mittelfolgekontrolle durch eine externe mitteständische Wirtschaftsprüfungsgesellschaft in Verbindung mit den strengen Investitionskriterien sind beispielhaft. Durch den Versicherungsschutz einer D&O, E&O sowie Vermögensschadenhaftpflichtversicherung aller beteiligten wird die Sicherheit der Anleger zusätzlich erhöht.
Die Erfolgsstrategie wurde bislang bei allen geschlossenen Immobilienhandelsfonds unter Beweis gestellt und bestätigt. Der Exit der fairvesta zweite Immobilienbeteiligungsgesellschaft mbH, bescherte den Anlegern für die Anlagedauer von 2005 bis 2010 in nur 5 Jahren, trotz Finanzkrise 12,37% Rendite p.a. . Der Fonds wurde vertragsgemäß und pünktlich zum 30.06.2011 aufgelöst und
das Auseinandersetzungsguthaben an die Anleger ausbezahlt.
Die Check-Ergebnisse:
Sicherheit 1,0
Sachwert: 1,0
Transparenz: 1,1
Mittelverwendung: 1,1
Rendite: 1,86
Gesamtnote 1,21
Begründung:
1) erfahrenes Immobilienmanagementteam mit erfolgreichem Leistungsprofil bei Akquisition, Vermietung, von Wohn- und Gewerbeimmobilien -vielversprechende Exitperformance.
2) nachweislich überdurchschnittlich erfolgreiche Einkaufs- und Verkaufsperformance -testierte Leistungsbilanz.
3) Zugriff auf unterbewertete Immobilienbestände durch erfolgreiches Bieten bei Zwangsversteigerungen im 2. und 3. Termin und durch informelle Bankkontakte.
4) Strenge Investitionskriterien verbürgen hohe Einkaufsrendite.
5) Vorbildlich durchgehende Mittelverwendungskontrolle sichert zweckgemäßen Mitteeinsatz und lückenlose Zahlungsflusskontrolle.
Das Ceck Resümee
Ein erfolgsorientiertes Opportunity – Immobilienbeteiligungsangebot in Deutschland, getragen von einem versierten Immobilienhandelsvermarktungsteam, das nachhaltig werterhöhende Aufholpotenziale aus optimierbar vernachlässigten Immobilien mobilisiert und belegbar überdurchschnittliche Cash Flows erzielt.
Die ausführliche Analyse erhalten Sie zum Download unter http://www.fairvesta.de
Die fairvesta Gruppe ist ein internationales Immobilien- und Beteiligungsunternehmen. Sitz des Unternehmens ist Tübingen. fairvesta ist spezialisiert auf den Handel mit hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien und hat sich seit Gründung im Jahre 2002 zu einem der führenden Anbieter im Segment geschlossener Immobilienfonds entwickelt. Bis Juni 2011 wurden bereits elf Fonds mit einem Zeichnungsvolumen von 400 Mio. Euro erfolgreich platziert und realisiert. Die bisher erwirtschaftete Rendite lag im Durchschnitt deutlich im zweistelligen Bereich.
Kontakt:
fairvesta Group AG
Andreas Jamin
Konrad-Adenauer-Str. 15
72072 Tübingen
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07071-3665-100
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