Berlin & Brandenburg. Es ist bereits lange kein Geheimnis: Wohnungen sind in Berlin gefragter denn je zuvor. Laut einer aktuellen Markterhebung des Immobilienunternehmens Engel & Völkers besteht in der Hauptstadt mittlerweile einen Bedarf von circa 73.000 Wohnungen. Bürgermeister Klaus Wowereit (SPD) rechnet mit einem Bevölkerungsanstieg von heute 3,5 Millionen auf 4 Millionen Berlinern in den kommenden 20 Jahren.
Der Bedarf an Wohnfläche pro Person in der Hauptstadt liegt momentan bei 38,8 Quadratmetern. Aber auch hier könnte die Nachfrage rasch wachsen, denn die Zahl der Single-Wohnungen nimmt stetig zu. Konsequent stellt die Studie von Engel & Völkers fest, dass die Immobilienpreise in der Hauptstadt in den vergangenen 3 bis vier Jahren kontinuierlich gestiegen sind.
Mietkosten wachsen ohne Unterlass
Besonders drastisch bleiben von dieser Tendenz Wohnungsmieter betroffen: Eine Erhebung des Forschungsinstituts Empirica kommt zum Ergebnis, dass die Mietpreise in der Hauptstadt zwischen 2007 und 2012 um rund vierzig % angestiegen sind. Die Hauptstadt koppele sich klar vom Rest Deutschlands ab, betonen die Forscher: Im gleichen Zeitraum kletterten die Mietpreise in der ebenfalls begehrten Hansestadt Hamburg gerade mal um ungefähr25 %, in der Trendstadt München um 20 %. Da verwundert es ebenfalls kaum, dass immer weniger Anwohner innerhalb der Spreemetropole in eine neue Mietunterkunft umziehen, wie der Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (VBB) vor kurzem feststellte. Die Politik zeigt sich nach wie vor hilflos. Währenddessen im Bundestagswahlkampf seitens einiger Parteien eine gesetzliche Regulierung des Wohnungsmietmarktes gefordert wird, befürchten private Investoren gerade dadurch gehemmte Anreize für den Bau des dringend erforderlichen, neuen Wohnraums. Der Senat der Stadt Berlin kündigte im Januar 2013 bereits an, 38.000 bezahlbare Wohnungen bauen lassen zu wollen. Fachleute gehen jedoch von einem Mindestbedarf an 150.000 weiteren Wohnungen in der Hauptstadt bis 2030 aus.
Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Berlin wächst
Zugleich wächst ebenso die Nachfrage nach Wohnungseigentum in Berlin. Nicht allein Anleger profitieren vom zunehmenden Bedarf nach Wohnungen in der Hauptstadt, auch für den Eigenbedarf scheinen Eigentumswohnungen vor dem Hintergrund erheblicher Mietsteigerungen lukrativ. Für 2012 sei der Absatz gegenüber dem vorangegangenen Jahr um 13 Prozent auf 19.888 Eigentumswohnungen gestiegen, stellt der aktuelle Bericht des „Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin” fest. Der Kapitalumsatz habe sich dagegen sogar um ca 19 Prozent auf mehr als 3,4 Milliarden € gesteigert. Dass das Bedürfnis nach an Wohneigentum Zukünftig weiter zunehmen wird, beweisen schon gegenwärtig mehr als 100 Bauprojekte für gehobene Wohnungen in Berlin.
Die schönsten dieser Bauprojekte stellt die Maiausgabe des aktuellen Magazins Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin der Regionalen Immobilien Verlagsgesellschaft mbH vor. Porträts präsentieren ausgewählte Top-Lagen für die persönliche Traum-Wohnung, u. a. Uferlagen unmittelbar an der Spree in dem Trendbezirk Charlottenburg, Villenensembles zwischen der Hauptstadt und Potsdam und Townhouses in Adlershof. In großformatigen Bildstrecken werden die schönsten Immobilien vorgestellt. In jeder zweiten Ausgabe von Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin wählt die Redaktion aus der Vielzahl an reizvollen Berliner Eigentumsimmobilien eine „Immobilie des Monats“ aus. Doch der dem gehobenen Leserkreis Leserschaft werden nicht nur moderne Wohnungsprojekte präsentiert, sondern zudem viele zusätzliche Aspekte rund um die ganz besondere Immobilie in Berlin.
Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin bietet darüber hinaus Informationen zu Berlins Kiezleben und Interviews mit Experten aus der Hauptstadt. Ergänzt wird der redaktionelle Inhalt durch aktuellen Meldungen und Hintergrundberichte zur Stadtarchitektur, zum Beispiel zur Gestaltung der neuen Zentral- und Landesbibliothek in der Hauptstadt oder zum Hochhausbau am Alexanderplatz. Renommierte Fachanwälte erläutern die rechtlichen Grundlagen beim Kauf eines Hauses in der Hauptstadt. Die zeitgenössischen Trends im gehobenen Bad- und Küchendesign dokumentieren umfangreiche, bebilderte Artikel vor ‒ im Mai sind es schöne schwarze Designwannen oder sehr moderne Induktionskochfelder. Außerdem findet der exklusive Leserschaft in jeder Ausgabe von Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin http://www.exklusiv-immobilien-berlin.de/ einen „Spaziergang durch die Stadt”, in welchem exklusive Lagen, aktuelle Trends und vieles Interessantes zu einem ausgesuchen Berliner Stadtteil vorgestellt werden.
Neben zentral gelegenen Lagen wie Mitte, Charlottenburg oder Wilmersdorf investieren anspruchsvolle Immobilienkäufer verstärkt auch in randstädtische Lagen außerhalb des S-Bahn-Bezirks. Sehr beliebt ist das Areal zwischen dem künftigen Hauptstadtflughafen sowie der Stadtmitte, zum Beispiel Adlershof und Köpenick. Gefragt sind seit langem aber auch Eigentumswohnungen in begehrten Szenekiezen in Kreuzberg oder Friedrichshain. Experten sehen zudem noch Potential in früher vernachlässigten Bezirken, zum Beispiel dem Wedding oder Neukölln.
Ausführliche Informationen dazu erhalten Anleger in der zweiten Ausgabe des Magazin vom Mai diesen Jahres. Von Hinweisen zu den rechtlichen Aspekten von Wohneigentum, den Fallstricken bei unvollendeten Bau-Verträgen sowie den Angeboten von Berlins Wohnungsbau-Firmen bekommen Leser hier Wissenswertes zu elegantem Wohneigentum in der Hauptstadt.
Das Magazin erscheint aller 2 Monate und bietet zahlreiche fachlich fundierte Beiträge von marktkundigen Fachleuten, unterschiedlichen Hausbau-Firmen, Planern und Immobilien-Anwälten aus Berlin.
Exklusiv ‒ Immobilien in Berlin gibt es beim gut sortierten Zeitschriftenhandel und im Internet. Mehr Informationen finden Sie unter http://www.exklusiv-immobilien-berlin.de/ .
Regionale Immobilien Verlagsgesellschaft mbH
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Fabian Möbis
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Die Regionale Immobilien Verlagsgesellschaft gibt seit 1996 das Regionales Immobilien Journal Berlin & Brandenburg und seit 2013 das Magazin Exklusiv – Immobilien in Berlin heraus.
In dem jeweils alle 2 Monate erscheinenden Magazin gibt es viele Angebote für gehobenes Wohneigentum aus der Region Berlin.
Zusätzlich zu der Präsentation der ganz besonderen Wohnprojekte in der deutschen Hauptstadt enthält die Zeitschrift sehr viele sorgfältig recherchierte redaktionelle Inhalte der regionalen Immobilienwirtschaft und zahlreiche Informationen rund um das anspruchsvolle Wohneigentum.
Wer allerdings lieber die zeitgenössische Informationssuche über das Internet bevorzugt, wird in unserem Portal bei http://www.exklusiv-immobilien-berlin.de/ fündig.