In Deutschland stehen 3% aller Gebäude unter Denkmalschutz. Denkmäler prägen den Charakter einer Stadt; sie sind Anziehungspunkt für Touristen und vor allem für Mieter, die immer häufiger auf der Suche sind nach individuellen Räumlichkeiten mit Charakter.
Viele der einst prunkvollen Gebäude sind jedoch heute vom Einsturz bedroht. Damit Relikte aus der Vergangenheit Zukunft haben, gehört Denkmalschutz in die Hände von Experten. Viele auf den ersten Blick verkommene Elemente aus der Bauzeit des Hauses, können durch Restaurierungsarbeiten wiederhergestellt werden. Stuck an den Decken und vor allem die historische Fassadengestaltung erstrahlen nach einer Sanierung wieder in neuem Glanz und steigern den Wert einer denkmalgeschützten Immobilie erheblich.
Wer alte Gebäude aus der Vergangenheit in die Zukunft tragen möchte, braucht ein zukunftsfähiges Sanierungskonzept. Experte auf diesem Gebiet ist Sven Langbein, Geschäftsführer der Immovaria GmbH Nürnberg. Die Immovaria GmbH ist spezialisiert auf die Erhaltung von historischem Kulturgut. Dabei handelt es sich in der Regel um denkmalgeschützte Immobilien aus dem Jugendstil oder aus der Gründerzeit. Zu den Leistungen der Immovaria GmbH gehört die Vermittlung denkmalgeschützter Immobilien an Investoren, die die Räume als Altersvorsorge weitervermieten oder selbst nutzen wollen. Die Immovaria GmbH übernimmt außerdem das Erstellen des Sanierungskonzeptes und betreut sämtliche Arbeiten bis zur endgültigen Abnahme durch die Behörden. Dabei arbeitet die Immovaria GmbH eng mit den zuständigen Behörden zusammen. Sven Langbein verfügt über ein Netzwerk aus Fachfirmen, die eine nachhaltige Sanierung sicherstellen.
Ein Beispiel für gelungenen Denkmalschutz steht in der William-Zipperer-Straße in Leipzig. Das klassizistische Gebäude wurde von der Immovaria GmbH im Jahr 2010 von einer Berliner Immobiliengesellschaft gekauft und projektiert. Insgesamt 1000 m² Wohnfläche wurden hochwertig saniert. Um den äußeren Anblick des Gebäudes dem Originalzustand des Hauses vor über 100 Jahren nachzuempfinden, wurde die Fassade aufwendig restauriert. Säulenelemente unter den Fenstern und steinerne Ornamente schmücken nun wieder die Außenwände. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenparkett eingebracht; im Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper installiert. Sonnenrollos im Dachgeschoss sind ein weiteres Ausstattungsmerkmal für eine hochwertige und gelungene Kernsanierung.
Die einzelnen Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses wurden Ende August 2012 von der Immovaria GmbH bereits an die neuen Eigentümer übergeben. Die Wohneinheiten wurden von den neuen Besitzern bereits vor Beginn der Sanierungsarbeiten erworben. Dadurch können Anleger, die die Wohnungen weitervermieten, die Kosten für die Sanierung in vollem Umfang steuerlich geltend machen. Das Objekt in der William-Zipperer-Straße erfreut sich, wie auch die anderen Objekte der IMMOVARIA GmbH, großer Beliebtheit am Leipziger Mietmarkt. Die ersten Wohnungen konnten schon vor Abschluss der Sanierungsarbeiten an solvente Mieter vermietet werden.
Immovaria GmbH, Herr Sven Langbein
Stephanstr. 6a, 90478 Nürnberg, Deutschland
Tel.: 09112398330; http://www.immovaria.net