– „mieten, kaufen, wohnen“- Promi-Makler plaudert über Wohnungsknappheit, Maklerdasein und aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt
Berlin, 17.04.2012 – Vom Penthouse in der Innenstadt über das Häuschen im Grünen bis hin zum großzügigen Industrie-Loft im Szenebezirk – für seine meist prominenten Kunden erfüllt „mieten, kaufen, wohnen“-Makler Alexander Posth fast alle Wohnträume in der Hauptstadt. Nachdem er bereits seit längerer Zeit mit kautionsfrei.de (http://kautionsfrei.de), dem Spezialisten für bargeldlose Mietkautionen, partnerschaftlich verbunden ist, hat sich daraus nun eine enge Zusammenarbeit ergeben. Ab sofort ist der Promi-Makler das Werbegesicht des Unternehmens. Zum Auftakt plaudert der beliebte Immobilienexperte im Interview mit kautionsfrei.de über Neuigkeiten am Wohnungsmarkt fernab der High-Society, die Herausforderungen seines Jobs und aktuelle Entwicklungen, die Mietern und Maklern die Wohnungssuche erleichtern.
Wie sieht der Wohnungsmarkt in Deutschland derzeit aus?
Jährlich wechseln über 8 Millionen Menschen in Deutschland ihren Wohnort. Insbesondere in Ballungszentren wie Köln, Berlin oder München werden attraktive Wohnungen rar und Immobilienmakler veröffentlichen verfügbare Angebote kaum noch auf den gängigen Online-Portalen. Während meine Klientel vor fünf Jahren fast ausschließlich aus dem besser verdienenden Segment kam, hat sich dies mit den historisch niedrigen Finanzierungszinsen und den jünger werdenden Kaufinteressenten geändert. Die Anzahl der Aufträge ist angestiegen und meine Auftraggeber kommen aus den unterschiedlichsten Gesellschaftsschichten. Wer zentral leben will und Ansprüche hat, kommt um einen Makler nicht mehr herum.
Wie meinen Sie das?
Trotz der angespannten Lage am Wohnungsmarkt, schrecken immer noch viele Wohnungssuchende vor der Maklercourtage zurück und versuchen, sich selbst im Dschungel von Angeboten zurechtzufinden. Die investierte Zeit und Mühe steht jedoch in keinem Verhältnis zum Service eines Maklers und die finanzielle Hürde lässt sich mit einem Angebot wie dem Provisionsjoker (www.provisionsjoker.de) leicht nehmen. Mieter können damit die Provision, die im Regelfall 2,38 Nettokaltmieten beträgt, bequem in Raten abbezahlen und brauchen sich mit diesem Kredit keine Sorgen um die Finanzierung zu machen. Ich als Makler erhalte mein Honorar direkt und in voller Höhe, während Mieter oder Käufer ihren Wohntraum beziehen können.
Was mögen Sie besonders an Ihrem Job?
Die Herausforderung, für jeden Kunden die ideale Wohnung zu finden – und natürlich die glücklichen Gesichter, wenn die Vermittlung wieder einmal gelungen ist. Es macht mir einfach Spaß, Menschen auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit schönen Objekten überraschen zu können, die sie ohne mich nicht gefunden hätten.
Welche spannenden Entwicklungen nehmen Sie aktuell auf dem Wohnungsmarkt wahr?
Deutschlands Städte sind beliebt wie nie. Berlin hat mit Abstand die höchste Zuzugsrate. Das ruft auch immer mehr Makler auf den Plan, die sich auf dem Berliner Immobilienmarkt positionieren wollen. Da ist es sinnvoll, moderne Immobilienlösungen wie die Mietkautionsbürgschaft von kautionsfrei.de oder die Provisionsfinanzierung von provisionsjoker.de im Leistungsportfolio eines Maklers zu haben, um sich von den Mitbewerbern abzuheben und den Kunden Mehrwerte bieten zu können.
Wie genau funktioniert so eine Kautionsbürgschaft?
Bei allen Umzügen in Deutschland fließen jährlich allein 38,7 Milliarden Euro in umzugsbedingte Aufwendungen wie Kaution, Provision, Umzugslogistik, Einrichtung, Energie und Telekommunikation. Bei der Kautionsbürgschaft sind Mieter nicht mehr gezwungen, die geforderte Kaution auf dem Konto des Vermieters verstauben zu lassen, sondern zahlen pro Jahr lediglich einen bestimmten Prozentsatz der Kautionssumme an den jeweiligen Anbieter. Im Gegenzug stellt dieser eine Kautionsbürgschaft aus, die Vermieter im Schadensfall zuverlässig absichert. Auf diese Weise bleiben Wohnungsinteressierte finanziell flexibel und können das gesparte Bargeld zum Beispiel in die neue Einrichtung stecken. Aber Achtung: Manche Anbieter erheben eine Servicepauschale – der Preisvergleich ist deshalb auf jeden Fall Pflicht. Als Makler muss ich die Augen immer nach solchen Innovationen offen halten, denn egal wie die Kunden finanziell aufgestellt sind, über Möglichkeiten Geld im Umzugsprozess einzusparen, beschwert sich niemand.
Über kautionsfrei.de:
kautionsfrei.de ist ein Produkt der plusForta GmbH und der Spezialist für bargeldlose Mietkautionen. In Zusammenarbeit mit der namhaften R+V Versicherung bietet das Dienstleistungsunternehmen ganzheitliche Service-Konzepte und IT-Lösungen, mit deren Hilfe sich beispielsweise die Mietkaution einfach, schnell und sicher abwickeln lassen. Neben den Mietern profitieren auch Vermieter, Verwalter und Makler von diesen Vorteilen.
Der Mieter muss keine Barkaution hinterlegen. Dadurch wird er finanziell entlastet und kann sich schneller für eine Wohnung entscheiden. Gleichzeitig erhält der Vermieter eine größere Sicherheit als mit einer herkömmlichen Mietkaution, bei gleichzeitiger Reduzierung des Verwaltungsaufwandes. Die teure und aufwendige Bonitätsprüfung übernimmt kautionsfrei.de.
Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 2008 von der SchneiderGolling & Cie Assekuranzmakler AG und der Capitol Immobilien GmbH. Mit Sitz in Düsseldorf, Köln und Berlin ist kautionsfrei.de bundesweit vertreten und kooperiert mit über 200 namhaften Partnern der Immobilien-, Finanz- und Versicherungsbranche. Zudem ist kautionsfrei.de aktiv im Social Network vertreten und informiert regelmäßig via Social Media Kanäle wie Facebook, Google+, Twitter oder YouTube.
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