Pflegeimmobilien – ein konjunkturunahängiger Wachstumsmarkt in der stationären Pflege mit attraktiver Rendite und staatlich geregelter Einnahmesicherheit!
In wenigen Jahren wird sich das Erscheinungsbild der Menschheit grundlegend geändert haben. Es wird zur Norm, was in der Evolution und in unserer Sozialordnung nicht vorgesehen war. Die am stärksten wachsende Bevölkerungsgruppe sind dann die über Achtzigjährigen. Im Jahr 2020 werden alleine in Deutschland rund eine Million mehr pflegebedürftige Menschen als heute leben – eine Zunahme um mehr als 50 Prozent. Gut drei Viertel der Pflegebedürftigen werden dann 80 Jahre und älter sein.
Stationäre Pflege, mit staatlich geregelten Einnahmen. Ein riesiger konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt bei dem das Investitionsvolumen in den nächsten Jahren bis zu fünf Mrd. EUR beziffert wird. Die Demographen haben diese Entwicklung längst vorausgesagt.
Der Markt für Pflegeimmobilien gehört zu einem der interessantesten Wachstumsmärkte in Deutschland. Nahezu eine Milliarde Euro fließt jährlich in dieses Segment, was durchaus zum Befund einer zunehmend älter werdenden deutschen Gesellschaft passt. Zur steigenden Anzahl von Pflegebedürftigen in unserem Land kommt die Tatsache, dass immer mehr ältere Menschen mangels Angehöriger nicht mehr zu Hause betreut werden können. Daraus ergibt sich die Notwendigkeit des Baus neuer Pflegeeinrichtungen.
Viele der heutzutage in Betrieb befindlichen Heime sind über 30 Jahre alt und zweifelsohne modernisierungsbedürftig. In Deutschland müssen in den nächsten zehn Jahren 4.300 Pflegeheime gebaut werden. Das ist das Ergebnis einer aktuellen Studie von Ernst & Young. Der Bedarf speist sich demnach zum einen daraus, dass bis 2020 rd. 900.000 Menschen hierzulande stationär pflegebedürftig sein werden. Das wären 179.000 Menschen bzw. ein Viertel mehr als heute.
Allein um diese zusätzlich Pflegebedürftigen unterzubringen, werden etwa 2.000 neue Pflegeheime mit 202.000 Plätzen benötigt. Zum anderen ist der Studie zufolge ungefähr jede dritte Bestandsimmobilie in einem so schlechten Zustand, dass sie ersetzt werden muss. Dadurch ergibt sich ein zusätzlicher Bedarf von weiteren 2.300 Heimen mit 184.000 Plätzen. Bei durchschnittlichen Kosten von rd. 87.500 Euro pro Pflegeplatz summiert sich der Investitionsbedarf auf rd. 33,8 Mrd. Euro.
Das Institut für Immobilienwirtschaft geht aufgrund einer Berechnung bis zum Jahr 2025 von einem Zusatzbedarf von 330.000 bis 413.000 zusätzlichen stationären Pflegeplätzen aus. Der Grund hierfür ist die demographische Entwicklung.
Dennoch, Pflegeimmobilien sind keinesfalls Selbstläufer. Ihr wirtschaftlicher Erfolg hängt in hohem Maße von Bedarf und Angebot des jeweiligen Standorts ab, wobei sowohl das jeweilige Bundesland als auch die entsprechende Situation vor Ort entscheidend sind. Zudem spielt die Kompetenz des Betreibers eine wesentliche Rolle.
Um einen würdigen Lebensabend auch im Rahmen der Pflegebedürftigkeit zu sichern, brauchen wir entsprechende Betreuungsmodelle und ansprechende stationäre Pflegeeinrichtungen. Inflationsgeschützt, konjunkturunabhängig und mit einer indirekten staatlichen Einnahmesicherheit.
Auf der führenden Plattform für Pflegeimmobilien www.Pflegeimmobilie.de können Sie mit wenigen Eingaben die für Sie sinnvollste Pflegeimmobilie berechnen. Anhand der Angaben ermittelt das Programm aus den Angeboten die besten Angebote aus.
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Weitere Informationen unter www.Pflegeimmobilie.de oder www.Pflegeimmobilien.eu
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Der Klassiker hebt sich von herkömmlichen Angeboten deutlich ab:
>> Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt stationäre Pflege
>> Neue ansprechende Pflegeeinrichtungen mit Einzelzimmer DU/WC
>> Sofort 6,5 % p.a. monatliche Auszahlung steigend
>> Bevorzugte Lagen in Deutschland
>> Steuerfreie Auszahlungen in den ersten Jahren
>> Mieteinnahmen staatlich geregelt und sicher
>> Langfristiger Pachtvertrag mit erfahrenem Betreiber
>> Nebenkosten, Instandhaltung trägt der Betreiber
>> Viele Referenzen
>> Vorbelegungsrecht auch für Angehörige
>> Best-Rating von den Analysten
>> Funktionierender Zweitmarkt
>> Beteiligung bereits ab 10.000 EUR
Weitere Informationen unter www.Pflegefonds.de
Die demographische Entwicklung ist eine langfristige Veränderung. Um einen würdigen Lebensabend auch im Rahmen der Pflegebedürftigkeit zu sichern, brauchen wir entsprechende Betreuungsmodelle und ansprechende stationäre Pflegeeinrichtungen. Inflationsgeschützt, konjunkturunabhängig und mit einer indirekten staatlichen Einnahmesicherheit.
Investieren Sie deshalb in einen Markt mit Zukunft, in eine Pflegeimmobilie oder einen Pflegefonds mit Rendite und Sicherheit!
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Für Fragen stehen wir gerne telefonisch unter der Tel.-Nr. 06021 – 22600 zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Die CVM Unternehmensgruppe besteht seit 1987 und bietet innovative Investments in Pflegeimmobilien wie z.B. Pflegefonds, Pflegeappartements und Private Placements. Die CVM Gruppe hat mit die längste Erfahrung im Bereich der Pflegeimmobilien.
Es wurden bereits viele Pflegeimmobilien und Pflegefonds platziert.
Die CVM Gruppe ist ein Premium-Anbieter im Bereich der Pflegeimmobilien und arbeitet seit vielen Jahren mit erfahrenen Initiatoren und Bauträgern zusammen.
Die Kunden profitieren von der langjährigen Erfahrung des Unternehmens, von dem attraktiven Angeboten mit Alleinstellungsmerkmal und von der attraktiven Rendite.
Die Angebote werden durch unabhängige Analysten geprüft und erhielten sehr gute Beurteilungen mit Bestnoten.
Kontakt:
CVM GmbH
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Maximilianstrasse 11
63739 Aschaffenburg
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