Im Jahr 2011 bestand das Angebot am Immobilienmarkt München Aubing insgesamt aus ca. 1.077 Objekten in den Bereichen Eigentumswohnungen und Häuser.
Der Stadtteil München Aubing, wozu ebenfalls die Siedlungen Neuaubing und Am Westkreuz zählen, liegt im Westen von München und gehört neben den Stadtteilen Lochhausen und Langwied zum Münchner Stadtbezirk 22 „Aubing-Lochhausen-Langwied“. Der Ortskern von Alt-Aubing bietet dörfliches Flair und im Naherholungsgebiet „Aubinger Lohe“ einen Hügel mit einer Höhe von 541 Metern. Aubing ist sehr bevölkerungsstark, denn der gesamte Bezirk 22 Aubing-Lochhausen-Langwied weist im Vergleich zu allen Münchner Bezirken einen überdurchschnittlichen Anteil an Mehrpersonen-Haushalten auf. Im Jahr 2008 wohnten im Stadtbezirk 22 insgesamt 38.327 Personen, wobei ca. 85% im Stadtteil Aubing lebten. (1)
Zu den Immobilienpreisen in München Aubing 2011: Immobilienmakler in München Aubing vermittelten im Jahr 2011 etwa 1.077 Eigentumswohnungen und Häuser (Doppelzählungen teilweise möglich). Wobei das Angebot im Bereich Eigentumswohnungen im Stadtteil München Aubing überwiegend aus Gebraucht-Immobilien mit insgesamt 425 Objekten bestand. Der Quadratmeterpreis dieser Objekte kostete ca. EUR 3.000,-. Immobilienmakler beziehungsweise Privatpersonen inserierten in München Aubing Neubau-Immobilien (insgesamt 199 Angebote) mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von EUR 3.800,-. Die Ausstattung der angebotenen Wohnungen in beiden Kategorien bestand aus 32 Objekten mit Garten, 16 Wohnungen mit Dachterrasse, 13 Wohnungen im Penthaus-Stil, sowie 9 Maisonette-Wohnungen.
Hausverkauf in München Aubing von Immobilienmaklern: Von insgesamt 453 Objekten wurden von Immobilienmaklern in München Aubing 173 gebrauchte Einfamilienhäuser (EFH) vermittelt. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für diese Objekte lagen ungefähr bei EUR 550.000,- mit einer Wohnfläche von 148 Quadratmetern. Auf dem zweiten Platz folgten neugebaute Doppelhaushälften (DHH) mit 62 Objekten, die von Immobilienmaklern in München Aubing mit einem durchschnittlichen Immobilienpreis von ca. EUR 480.000,- und einer Wohnfläche von 146 Quadratmetern verkauft wurden. Für gebrauchte Doppelhaushälften lag der Immobilienpreis bei den 47 angebotenen Objekten durchschnittlich bei EUR 450.000,- mit jeweils ungefähr 123 Quadratmeter Wohnfläche. Immobilienmakler in München Aubing offerierten ebenso 28 Mehrfamilienhäuser (MFH). Die Durchschnittswerte bei den Immobilienpreisen und der Wohnfläche waren 224 Quadratmeter und EUR 770.000,-. Zusätzlich boten Immobilienmakler in München Aubing 59 Grundstücke mit einer durchschnittlichen Größe von 987 Quadratmetern und einem Kaufpreis von ungefähr EUR 600.000,- an. (2)
Die Immobilienpreise für München Aubing 2010 (Der Gutachterausschuss veröffentlicht die Zahlen für 2011 voraussichtlich im Mai 2012.):
Im Stadtteil München Aubing vermittelten Immobilienmakler und Privatpersonen 101 Gebraucht-Immobilien, 253 Neubau-immobilien, 50 Einfamilienhäuser, 1 Mehrfamilienhaus und 2 Gewerbebauten. Im Rahmen der Preisbewertung liegen dem Immobilienmakler München Rainer Fischer keine spezifischen Preise für den Stadtteil München Aubing vor, da innerhalb des Stadtteils verschiedene Lagequalitäten existieren. Der Quadratmeter für Gebraucht-Immobilien in mittlerer Lage kostete beispielsweise aus dem Baujahrbereich 1970-1989 ca. EUR 2.375,- (Mittelwert). Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in guten Wohnlagen aus dem Baujahrbereich von 1970-1989 kostete ca. EUR 2.800,-. Die Immobilienpreise in München Aubing für Neubauobjekte lagen in mittleren Wohnlagen bei ungefähr EUR 3.800,- pro Quadratmeter und der Quadratmeterpreis für Neubau-Immobilien in guter Lage kostete ungefähr EUR 4.350,-. (3)
„Aubing ist ein Stadtteil, der auf Grund seiner zahlreichen Wohngebiete besonders bei Familien beliebt ist. Im Stadtteil Aubing werden überdurchschnittlich viele Häuser und Eigentumswohnungen angeboten“, meint Rainer Fischer, Inhaber des gleichnamigen Immobilienbüros vom Rotkreuzplatz in Neuhausen.
Quelle: (1) Aubing aus Wikipedia; (2) Statistikprogramm der IMV GmbH, ausgewertet vom Immobilienmakler-Büro Rainer Fischer Immobilien am Rotkreuzplatz, München; (3) Werte der Immobilienpreise aus dem Jahresbericht 2010 des Gutachterausschusses München. Die Informationen aus diesem Presseartikel wurden sorgsam recherchiert, Fehler können jedoch passieren. Für die Korrektheit der obigen Aussagen wird daher keine Haftung übernommen.
Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 700 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.
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