Nur noch 12% der Hausangebote vom Immobilienmarkt München lagen in den ersten elf Monaten des Jahres 2011 unter EUR 400.000,-.
Altbau in Schwabing
Immobilienmarkt München Angebotszahlen: Am Immobilienmarkt München wurden in den ersten elf Monaten des Jahres 2011 folgende Objekte angeboten (inkl. Doppelzählungen): Unter der Rubrik Haus zu verkaufen München 7.427 Angebote, davon 3.448 Einfamilienhäuser und Villen, 1701 Doppelhaushälften, 1352 Reihenhäuser, sowie 916 Mehrfamilienhäuser. Unter Wohnung zu verkaufen München gab es 30.525 Angebote (inkl. Doppelzählungen), davon 744 mit Garten und 2.000 mit Dachterrasse oder als Penthouse. (1)
Immobilienmarkt München Angebotspreise: Am Immobilienmarkt München war der Preis pro m² bei Wohnung zu verkaufen München bei Gebrauchtimmobilien bei ca. EUR 4.000,-, bei Neubauobjekten bei ca. EUR 5.000,- pro m². Dachterrassen- und Penthousewohnungen waren um einiges teurer. Dies sind jedoch nur die Angebotspreise der Rubrik Wohnung zu verkaufen München, die erzielten Preise finden Sie in einem späteren Abschnitt. Bei den Angeboten von Haus zu verkaufen München lagen die Preise bei den Einfamilienhäusern bei ca. EUR 950.000,-, bei den Doppelhaushälften bei gut EUR 600.000,-, den gebrauchten Reihenhäuser um die EUR 470.000,- und Reiheneckhäuser um die EUR 570.000,-. Auch hier sind dies nur die Angebotspreise der Rubrik Haus zu verkaufen München, die erzielten Preise folgen noch. (1)
Immobilienmarkt München Verkaufpreis erstes Halbjahr 2011: Betrachtet man zuerst Wohnung zu verkaufen München bei mittleren/guten Wohnlagen, so liegen die Neubauwohnungen bei durchschnittlich EUR 4.300,- pro m², die Bestandswohnungen bei EUR 2.900,- (ohne Denkmalschutz). Der Bereich Haus zu verkaufen München zeigt folgende Durchschnittspreise in mittleren/guten Wohnlagen: DHH (Doppelhaushälften) Neubau EUR 610.000,-, DHH-Bestand EUR 560.000,-, Neubau REH (Reiheneckhaus) EUR 510.000,-, REH Bestand EUR 440.000,-, Neubau RMH (Reihenmittelhaus) EUR 425.000,-, RMH Bestand EUR 370.000,-. (2)
„Mit fallenden Preisen ist aufgrund des knappen Angebotes garantiert nicht zu rechnen. Inwieweit enorme Preissprünge nach oben noch möglich sind, wird sich zeigen. Die nächsten Jahre werden am Immobilienmarkt München sicher spannend werden.“, meint Rainer Fischer, Immobilienmakler München, Inhaber der Fischer Immobilien vom Rotkreuzplatz.
(1) Quelle: Auswertung aus Haus zu verkaufen München und Wohnung zu verkaufen München des Statistikprogramms der IMV Marktdaten GmbH; (2) Quelle: Statistiken zu Haus zu verkaufen München, sowie Wohnung zu verkaufen München aus dem Halbjahresbericht 2011 des Gutachterausschusses der Stadt München. Angaben ohne Gewähr. Die obigen Informationen wurden sorgfältig recherchiert, Fehler können sich jedoch immer einschleichen. Daher wird für die obigen Aussagen keine Haftung übernommen.
Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 700 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.
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