Um einen Bausparvertrag vergleichen zu können, brauchen Sie die gleiche Grundlage. Überlegen Sie sich also zuerst, ob ein Baudarlehen in Anspruch genommen werden soll, oder ob der Bausparvertrag ausschließlich zum Sparen dient. Natürlich gibt es auch Mischtarife, mit der richtigen Entscheidung für eines kommen Sie aber bei den Bauzinsen günstiger weg.
Diese Entscheidung erfordert weitreichende Zukunftsplanung, denn ein Bausparvertrag hat eine Laufzeit von sieben bis zu zwanzig Jahren. Die Zinsbindungsfrist ist im Bausparvertrag festgeschrieben, für die Anschlussfinanzierung müssen Sie erneut Bauzinsen vergleichen, um das günstigste Angebot zu finden. Dies muss es nicht zwangsläufig bei Ihrer bisherigen Bausparkasse geben.
Bei der heutigen Zinslage sind die Sparzinsen äußerst gering, ein Bausparvertrag eignet sich somit, um ein zinsgünstiges Bauspardarlehen aufzunehmen.
Ein Bausparvertrag wird grundsätzlich in drei Phasen unterteilt, in die Ansparphase, die Zuteilung, bei der Ihr Bausparvertrag weiter bespart werden kann oder ausgezahlt werden kann. Bei Auszahlung kann die restliche Summe dann als Bauspardarlehen aufgenommen werden. Möglich ist dies bei einem Eigenkapitalanteil von vierzig bis fünfzig Prozent.
Zeit das Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen, bleibt einem ein halbes Jahr.
Wer sein Darlehen schon vor dem eigentlichen Beginn der Darlehensphase benötigt, werden sogenannte vorfinanzierte Bausparverträge angeboten. Das Darlehen wird erst getilgt, wenn der Bausparvertrag zuteilungsreif ist.
Für den Bausparer kommt diese Variante jedoch teuer, da die Zinsen des Bausparvertrages versteuert werden und in der Regel, besonders währen der Niedrigzinsen geringer ausfallen, als die Zinsen für das Darlehen. Die schnelle Tilgung eines herkömmlichen Kredits kann somit billiger kommen, als die Kombination mit einem vorfinanzierten Bausparvertrag.
Wer also schnell eine Immobilie kaufen möchte und nicht noch zehn Jahre warten kann, der kommt an einem Kredit bei der Bank nicht vorbei. Oftmals reicht auch später ein Bausparvertrag nicht aus, um eine Immobilie zu erwerben.
Beim Vergleichen von Baudarlehen achten Sie auch darauf, in welchem Maße Sondertilgungen möglich sind, um Zinsen zu sparen.
Mehr Informationen finden Sie im Bausparvertrag Vergleich auf http://www.bausparvertrag-vergleich.de/bausparvertrag-vergleich/.