Immobilien gelten seit jeher als ein fester Bestandteil für den Vermögensaufbau. „Die Immobilie ist immer noch einer der sichersten Häfen, wenn es um eine zielgerichtete Zukunftsvorsorge geht, denn wenn man bestimmte Kriterien beachtet, mag beispielsweise eine vermietete Wohnung als Kapitalanlage mal in dem ein oder anderen Jahr weniger Mietertrag bringen, sie wird aber nie gänzlich wertlos“, erklärt Peter Pfeffer, Vorstand der MCM Vermögenswerte AG & Co KG – ein erfahrener Spezialist, wenn es um Immobilienanlagen geht.
Und obwohl die Nachfrage nach Betongold ungebrochen ist, ist nicht von der Hand zu weisen, dass ein großer Teil der Bürger in Deutschland wirtschaftlich nicht in der Lage ist, Immobilien-Einzeleigentum zu erwerben. Hier gilt es also, nach Alternativen in der Vermögensanlage zu suchen, will man sein Spektrum an Investitionen auch um den „Baustein“ Sachwertanlage erweitern. Eine Möglichkeit ist dabei die Beteiligung mittels Genussrechtskapital an Immobilien. Hier kann der Anleger, der auf den Sachwert Immobilie als Zusatzbaustein in der Vermögensanlage setzen möchte, selbst mit Ratenanlagen oder Einmalanlagen aus Immobilieninvestitionen profitieren.
Ein Beispiel hierfür ist die MCM Vermögenswerte AG & CO. KG. Die Anlagestrategie basiert darauf, laufend attraktive Immobilien in Form von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen sowie Wohn- und Geschäftshäusern zu erwerben und wieder mit Gewinn zu verkaufen. Die Investitionen erfolgen in ganz Deutschland, womit eine Risikostreuung erreicht wird. Das Management der MCM Vermögenswerte AG & CO. KG kann dabei auf 16 Jahre Erfahrung verweisen, die Projektierung und Vermarktung von mehr als 60 Immobilienobjekten, sowie die Vermarktung von über 2000 Eigentumswohnungen und verwaltet selbst ein Anlagevermögen von über einhundert Millionen Euro.
Entscheidend für den Erfolg einer Immobilieninvestition sind jedoch die Lage, die Lage und nochmals die Lage. Darüber hinaus muss das Konzept der Immobilie stimmig sein. Denn was nützt beispielsweise die beste Lage, wenn die Immobilie nicht die gewünschten Erträge erzielt? Hier ist entscheidend, dass neben der Lage auch das Konzept schlüssig ist: Der Kaufpreis muss ein ausgewogenes Investitions- und Nutzenverhältnis mit sich bringen. Die zu erwartende Mieteinnahme muss realistisch definiert sein, das Finanzierungskonzept sollte Flexibilität und marktgerechte Konditionen aufweisen. Nicht zu unterschätzen ist ein guter Immobilienverwalter, der den Erfolg der Immobilieninvestition durchsetzt und sichert. Alles in allem wird deutlich, die Immobilie als Direktinvestment ist kein Selbstläufer, sondern bedarf eines professionellen Handlings, damit der gewünschte wirtschaftliche Erfolg eintritt.
Vor diesem Hintergrund ist es legitim zu fragen, ob nicht generell abzuwägen ist, seinen Investitionswunsch im Bereich Sachwertanlagen einem Profi anzuvertrauen – wie beispielsweise denen der MCM Vermögenswerte AG & CO. KG. Viele Investoren unterschätzen nämlich den Zeitaufwand, der gegebenenfalls mit der Verwaltung einer Kapitalanlage-Eigentumswohnung verbunden ist. Die niedrigen Einstiegsmöglichkeiten beim Genussrecht an der MCM Vermögenswerte AG & CO. KG wurden dabei bewusst gewählt, damit Anleger ihr vorhandenes Vermögen auf verschiedene Assetklassen streuen können.
Weitere Informationen unter http://www.mcm-vermoegen.de