Der Marktplatz Pflegeimmobilie stellt ein neues Objekt im Saarland vor: Seniorenresidenz Saarbrücken.
Kurz zum Marktplatz-Pflegeimmobilie: Auf dieser Internetseite finden Sie viele Pflegeimmobilien aus ganz Deutschland, die Sie miteinander vergleichen und auch kaufen können. Sie können aber auch eine Pflegeimmobilie über diesen Marktplatz zum Verkauf anbieten. Und nicht zuletzt finden Sie reichlich Informationen zum Thema Pflegeimmobilie als Kapitalanlage.
Highlights im Überblick – Seniorenresidenz Saarbrücken:
>> Sichere Kapitalanlage in den Wachstumsmarkt Pflegeimmobilien
>> Pflegeappartements: 64 Einzelzimmer und 22 Doppelzimmer
>> Kaufpreise: ab 135.726 EUR
>> Rendite anfänglich: 5 % auch wenn das Appartement nicht belegt ist
>> Eine „Rundum Sorglos“-Immobilie bzgl. Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung
>> 20 Jahre Mietgarantie mit Verlängerungsoption und staatlicher Refinanzierung
>> Automatische Mietsteigerung und Inflationsausgleich von 60%
>> Renommierter bonitätsstarker Betreiber, langjährige Erfahrung
>> Absicherung des Eigentums durch Grundbucheintrag
>> Wunschimmobilie des Stadtteils Saarbrücken-Burbach mit momentan großer Unterdeckung an Pflegeplätzen
>> Begehrter Standort in attraktiver Lage und bester Anbindung
>> Zukunftssicherung durch KfW-Effizienshaus 70 und hohe Bauqualität bis ins Detail
>> Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf – auch für Angehörige
>> Historisch niedrige Zinssätze bei der Finanzierung
>> Nach 10 Jahren steuerfreie Verkaufsgewinne
>> Ewige Rente zur Altersvorsorge oder Kapitalanlage zum Weiterverkauf
>> Absolute Flexibilität, die Immobilie jederzeit zu beleihen, zu verkaufen, zu verschenken oder zu vererben
>> Von Bürgern für Bürger: Eine sozial sinnvolle Kapitalanlage
Die Deutschen werden bis 2030 zu einem der ältesten Völker der Welt. Deshalb zeigt sich ein sicheres Wachstum des Pflegemarktes auf Jahrzehnte hinaus. Eine deutliche Unterdeckung an Pflegeplätzen durch Neubau und Ersatzbedarf bieten hervorragende Investitionschancen für Kapitalanleger. Die Ereignisse der Jahre 2009 bis 2012 machen die Rückkehr hoher Inflationsraten wahrscheinlich. In diesem Fall schwindet das Vermögen der Besitzer von Geldwerten. Die beste Alternative ist die Verschuldung in Sachwerte: Hier senkt die Inflation den Realwert des Darlehens, gleichzeitig steigt der Wert der Immobilie.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken an der Saar hat über 175.000 Einwohner. Das Seniorenzentrum „Eligius“ befindet sich zwischen Einkaufszentren und Wohnvierteln wenige hundert Meter von der Saar entfernt. Saarbrücken, die Metropole an der Saar angrenzend zu Frankreich, ist Universitätsstandort und hat einen internationalen Flughafen.
Das Objekt hat 86 Einheiten, aufgeteilt in Einzelzimmer mit 49,23 m² und Doppelzimmer mit 63,49 m² Wohn-/Nutzfläche.Die anfängliche Mietrendite beträgt 5%. Der Mietvertrag ist mit dem renommierten Betreiber Vitalis mit 19 Einrichtungen im Süden Deutschlands über 20 Jahre mit Indexierung geschlossen. Die Kaufpreise liegen zwischen 135.726 und 175.051 EUR. Die Fertigstellung erfolgt im August 2012.
Besuchen Sie für weitere Informationen und Vergleiche den Marktplatz-Pflegeimmobilie. Als Hilfe steht Ihnen einer der unabhängigen Experten gerne mit Rat und Tat zur Seite. Selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich.
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