Insgesamt scheint der Immobilienmarkt USA das Tal der Tränen durchschritten zu haben. An bestimmten Standorten zeigen sich bereits sehr positive Preistendenzen. Die durchschnittlichen Preise der Immobilien in Cape Coral, Florida, stiegen vom Januar 2012 bis April 2012 von $106,000 auf $130,000. Im Mai 2012 kletterte das Preisbarometer gar auf $132,000.
Der positive Trend der Preisentwicklung der Immobilien und Ferienhäuser Cape Coral hält seit Monaten unvermindert an und stellt mit einem Plus von fast 25 Prozent seit Jahresbeginn 2012 ein beachtliches Ergebnis dar. Von den Höchstkursen im April 2007 in Höhe von $279,000 ist man jedoch noch weit entfernt.
Das Angebot an Immobilien in Cape Coral hat sich seit 2008 deutlich verknappt – Rückgang um fast 70 Prozent. Besonders betroffen sind Immobilien mit eigenem Bootsanleger mit kurzen Bootswegen zum Golf von Mexiko. Gleiches gilt für entsprechende Grundstücke. Bestandsimmobilien in diesen Lagen sind in Cape Coral knapp, da sie nicht beliebig vermehrbar sind und sehr gut nachgefragte Ferienhäuser zur Vermietung an Urlauber darstellen. Die durchschnittlichen Wochenmietpreise dieser Ferienhäuser neuerer Baujahre in Cape Coral, Florida, liegen zwischen $1100 und $1500. Objekte dieser Kategorie sind unter $400,000 kaum noch zu erhalten.
Legt man weniger Wert auf die lukrative Vermietung oder einen eigenen Bootsanleger, ist die Auswahl an Immobilien in Cape Coral nach wie vor sehr groß. Für $150,000 bis $250,000 erhält man Ferienhäuser Cape Coral mit 150 m² bis 200 m² Wohnfläche, Pool, komplette Einbauküche auf einem fast 1000 m² großen Grundstück. Im internationalen Vergleich von TOP-Destinationen ist dies kaum zu toppen.
Nach Auswertung der Daten der public records von 97 Areas durch die auf Immobilienresearch spezialisierte Firma DataQuick wurden folgende Standorte als Spitzenreiter für ausländische Immobilieninvestoren in den USA ausgemacht:
The 10 markets, ranked by highest share of foreign buyers, according to public records data, are:
- Lakeland-Winter Haven, Fla.
- Cape Coral-Fort Myers, Fla.
- Orlando-Kissimmee-Sanford, Fla.
- North Point-Bradenton-Sarasota, Fla.
- Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach, Fla.
- Phoenix-Mesa-Glendale, Ariz.
- New York County, N.Y. (Manhattan)
- Honolulu, Hawaii.
- Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Fla.
- Las Vegas-Paradise, Nev.
Bankrate Inc., eines der führenden Informationsportale für Finanzierungsfragen, kürte die Region Cape Coral/Fort Myers zur Nr. 1 der 5 Best Markets der Immobilienpreisentwicklung (Q4 2010 bis Q4 2011):
- Cape Coral/Ft. Myers, Florida +25,6%
- Abilene, Texas +16%
- Yakima, Washington +11,4%
- Kanakee-Bradley, Illinios +10%
- Grand Rapids, Michigan +9,8%
Immobilienanalysten von Goldman Sachs gehen davon aus, dass sich die Immobilienpreise USA im kommenden Jahrzehnt um 30 Prozent verteuern werden. David Stiff, chief economist, Fiserv Inc., stößt in einer Veröffentlichung vom 08. Mai 2012 in das gleiche Horn und erwartet über die nächsten Jahre jährliche Preissteigerungen der US-Immobilien von 3,9 Prozent. Milliardenschwere Hedgefonds wie Caxton, SAC Capital, Avenue Capital oder Blackstone steigen inzwischen ebenfalls wieder in den Immobilienmarkt USA ein. Alleine Blackstone sammelte im letzten Jahr über 10 Mrd. Dollar für Immobilienkäufe ein. Bis Ende 2012 sollen weitere 2 Mrd. Dollar hinzukommen. Nach einer Umfrage von Bloomberg setzen Investoren derzeit die USA auf Platz 1 der interessantesten Kapitalanlagemärkte, gefolgt von China.
Das Unternehmen NMB-Florida-Realty hat sich auf Immobilien in Florida spezialisiert und verfolgt die Entwicklungen am amerikanischen Immobilienmarkt genau, um seinen Kunden beim Kauf von Immobilien in Cape Coral und Florida stets mit kompetenter Beratung zur Seite stehen zu können. Als lizensierter Makler (Realtor) begleitet Sie NMB Florida Realty bei sämtlichen Schritten und unterstützt Sie sowohl bei der Akquisition, der Kaufabwicklung und Finanzierung, als auch bei der anschließenden Vermarktung und Verwaltung der Immobilie.
Weitere Informationen zu den Leistungen von NMB Florida Realty erhalten Sie unter www.nmb-florida-realty.com .
Kontakt:
NMB-Florida-Realty
Geschäftsführerin: Nadja-Marie Brunner
König-Heinrich-Straße 51
97082 Würzburg Germany
Telefon: 0049 (0) 931 81480
Fax: 0049 (0) 931 81481
E-Mail: info@nmb-florida-realty.com