29.06.2011 Die Anleger der fairvesta zweite Immobilienbeteiligungsgesellschaft erhielten für die letzten 5 Jahre auf Ihre Beteiligung eine Rendite von 12,37 % pro Jahr. Damit wurde die Prognose durch fairvesta übererfüllt. Der 2005 aufgelegte geschlossene Immobilienhandels-Fonds wurde aufgelöst und zahlte die Guthaben an die Anleger aus.
Tübingen, den 01.07.2011: Die fairvesta- Unternehmensgruppe, Tübingen, zahlte zum 30. Juni 2011 nach den Testaten der Wirtschaftsprüfer vertragsgemäss und pünktlich die Guthaben und die Rendite des 2005 aufgelegten geschlossenen Immobililienhandels-Fonds an die Anleger der „fairvesta zweite Immobilienbeteiligungsgesellschaft mbH“ (fairvesta II) aus.
Die Anleger erzielten nach der Endabrechnung eine Rendite von 12,37% p. a.. Otmar Knoll, Handlungsbevollmächtigter der fairvesta Unternehmensgruppe kommentiert: Wir haben unsere Versprechen gehalten. Das ist beachtenswert, da die Finanzkrise die Immobilienmärkte außerhalb des Core-Segmentes besonders hart getroffen hat. Wir bewegen uns aber gerade in diesen getroffenen Segmenten, da nur hier über günstigen Einkauf, professionelles Objekt- und Vermietungsmanagement und anschließende Realisierung für den Anleger Renditen zu erwirtschaften sind, die oberhalb einer einfachen Mietrendite von Konzern- und Staatsobjekten mit Anschlussvermietungsrisiken liegen.
Bei fairvesta II handelt es sich um den ersten abgewickelten und ausgezahlten Immobilien-Beteiligungsfonds der Unternehmensgruppe. Der Erfolg belegt das Sicherheitskonzept von fairvesta, nur mit Eigenkapital zu investieren. Die Funktionsfähigkeit des Immobilienhandels-Modell und die Sicherheit der Prospektkalkulation werden eindrucksvoll untermauert. fairvesta verfolgt generell das Ziel, Immobilien – vornehmlich aus der Bankenverwertung – weit unter dem offiziellen, amtlichen Verkehrswert einzukaufen und durchschnittlich innerhalb von ca 3 Jahren wieder an vermögende private oder institutionelle Investoren zu verkaufen.
Die Finanzkrise erschwerte die Umsetzung des bewährten Konzeptes, da diese Investoren einen erheblichen Teil ihrer Immobilienkäufe finanzieren. Sie erhielten jedoch auf dem Höhepunkt der Finanzkrise weniger oder keine Kredite, weil die Banken selbst dringend Liquidität benötigten. Teilweise wurden selbst schriftliche Finanzierungszusagen von Banken an Kunden mit bester Bonität nicht eingehalten. Dies führte bei fairvesta zu einigen Verzögerungen beim Abverkauf und zu mehr Managementaufwand. Ohne diese widrigen Umstände der Finanzkrise wäre die Rendite für die Anleger zweifelsfrei noch höher ausgefallen.
Generell jedoch ging die Strategie für die Anleger und das Management auf. Otmar Knoll verweist darauf, dass die Qualitäts- und Renditeimmobilien zu unter 60% inkl. Kaufnebenkosten und somit weit unter dem offiziellen, amtlichen Verkehrswert eingekauft werden konnten. Das aktive Vermietungs-Management verstand es, bestehende Leerstände abzubauen und Mietverträge zu verlängern. Dadurch konnte der bestehende hohe Cash Flow und die Rendite, welche bereits beim Einkauf bei mehr als 10% p.a. lag, zum Teil noch einmal erheblich gesteigert werden.
Das professionelle Immobilien-Management-Team hat dadurch im Durchschnitt beim Weiterverkauf der Immobilien einen höheren Preis als den Verkehrswert erzielt.
Grundbuchgesicherte, schulden- und lastenfreie Immobilien, ohne jegliche Fremdfinanzierung, erwiesen sich bei der nun zur Auszahlung fälligen Beteiligung als besondere Stärke des Immobilienhandelskonzeptes. Diese Strategie, gültig auch für die weiteren fairvesta Immobilien-Handelsfonds I bis IX, gibt der Sicherheit die erste Priorität und darf als besonders robust bezeichnet werden. Auch die übrigen Fonds entwickeln sich alle plangemäß mit ähnlicher Rendite und Erträgen. Siehe auch www.fairvesta.com
fairvesta ist das einzige Emissionshaus ohne Fremdkapital und hat mehr als 400 Mio. EUR Assets under Management mit schulden- und lastenfreien Immobilien. Damit ist das Unternehmen Marktführer im Bereich Geschlossene Fonds mit Immobilienhandel ohne Fremdkapital. In den ersten 6 Monaten des Jahres 2011 konnten bei fairvesta für mehr als 100 Mio. Euro Immobilien angekauft und bestehende Fondsimmobilien verkauft werden. Im gleichen Zeitraum platzierte fairvesta mit ihren lizenzierten Geschäftspartnern ca. 60 Mio. Euro Eigenkapital. Die Zeichnungssumme pro Anlagekunde lag mit mehr als 50.000 Euro dabei weit über dem Branchendurchschnitt.
Das Unternehmen wächst gegen den allgemeinen Trend der Geschlossenen Fonds. Die Investitionen umfassen über 120 Rendite-Immobilien an über 100 Standorten in Deutschland.
Otmar Knoll fasst zusammen: „Seit 9 Jahren haben sich ca. 9 Tausend Anleger vor den zum Teil auch emotionalen sonst üblichen Risiken des Kapitalmarktes geschützt und zweistellige Renditen aus Mietgewinn und Veräusserungserlösen erzielt. Mit sachwertgesicherter Vermögensbildung und 100% Eigenkapital wird fairvesta auch in Zukunft die Wünsche und Bedürfnisse ihrer anspruchsvollen Investoren auf grundsolide Weise erfüllen
Die fairvesta Gruppe ist ein internationales Immobilien- und Beteiligungsunternehmen. Sitz des Unternehmens ist Tübingen. fairvesta ist spezialisiert auf den Handel mit hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien und hat sich seit Gründung im Jahre 2002 zu einem der führenden Anbieter im Segment geschlossener Immobilienfonds entwickelt. Bis Juni 2011 wurden bereits elf Fonds mit einem Zeichnungsvolumen von 400 Mio. Euro erfolgreich platziert und realisiert. Die bisher erwirtschaftete Rendite lag im Durchschnitt deutlich im zweistelligen Bereich.
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